Wersja [11146]
To jest stara wersja WspolwlasnoscWCzesciachUlamkowych utworzona przez MarcinKrzymuski, 2009-12-30 13:17:31.
Współwłasność w częściach ułamkowych
Współwłasność w częściach ułamkowych jest jedną z form współwłasności. Drugą z nich jest współwłasność łączna, por. art. 196 § 1 KC
art. 196 KC
§ 1. Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną.
§ 2. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
.§ 1. Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną.
§ 2. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
A. Istota
Istota współwłasności w częściach ułamkowych polega na tym, że własność rzeczy przysługuje niepodzielnie wszystkim współwłaścicielom, wobec czego żaden z nich nie ma fizycznie wydzielonej części rzeczy na swoją wyłączną własność. Każdy z współwłaścicieli ma natomiast "idealną" część nie podzielonej rzeczy, czyli rachunkowy ułamek tej rzeczy, istniejący jedynie w ludzkiej wyobraźni, nazywany udziałem. "Udział" jest prawem, które należy wyłącznie do współwłaściciela. Innymi słowy, współwłaściciel ma względem swego udziału pozycję wyłącznego właściciela. Dlatego też – jak wynika z art. 198 KC
art. 198 KC
Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
– może nim rozporządzać bez zgody pozostałych współwłaścicieli. W ramach przewidzianego w powołanym przepisie rozporządzenia swoim udziałem współwłaściciel może zawierać także umowy dotyczące udziału, o ile nie wywierają one wpływu na całość sytuacji wspólnej rzeczy lub udziałów pozostałych współwłaścicieli. Z takim zastrzeżeniem może np. udział swój wydzierżawić (art. 709 KCKażdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
art. 709 KC
Przepisy o dzierżawie rzeczy stosuje się odpowiednio do dzierżawy praw.
), jeśli przynosi on pożytki, a korzystanie z niego przez dzierżawcę nie będzie polegało na użytkowaniu rzeczy wspólnej lub jej fizycznej części (SN w wyroku z 20.9.2000 r., I CKN 729/99).Przepisy o dzierżawie rzeczy stosuje się odpowiednio do dzierżawy praw.
B. Powstanie współwłasności w częściach ułamkowych
Współwłasność w częściach ułamkowych powstaje:
- w wyniku czynności prawnej (przede wszystkim umowy),
- ex lege (zasiedzenie, dziedziczenie i pomieszanie lub połączenie (por. art. 193 KCart. 193 KC)) oraz
§ 1. Jeżeli rzeczy ruchome zostały połączone lub pomieszane w taki sposób, że przywrócenie stanu poprzedniego byłoby związane z nadmiernymi trudnościami lub kosztami, dotychczasowi właściciele stają się współwłaścicielami całości. Udziały we współwłasności oznacza się według stosunku wartości rzeczy połączonych lub pomieszanych.
§ 2. Jednakże gdy jedna z rzeczy połączonych ma wartość znacznie większą aniżeli pozostałe, rzeczy mniejszej wartości stają się jej częściami składowymi. - na skutek aktu władczego (w szczególności orzeczenia sądu) (zob. Dadańska/Filipiak w: KidybaKomentarzKCTomII, 2009, art. 196 uw. 1).
C. Stosunki wewnętrzne między współwłaścicielami
1. Roszczenia między współwłaścicielami
Na treść stosunków wewnętrznych składają się przede wszystkim roszczenia, jakie mogą zgłaszać współwłaściciele pomiędzy sobą dotyczą. Kwalifikują si tutaj:
- dopuszczenia do współposiadania albo
- zniesienia współwłasności albo
- wynagrodzenia za sprawowanie zarządu rzeczą wspólną.
2. Zarząd rzeczą wspólną
Ponadto treść współwłasności kształtują zasady dotyczące zarządu rzeczą. KC wyróżnia zarząd zwykły (art. 201 KC
art. 201 KC
Do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
) oraz czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu (art. 199 KCDo czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności.
art. 199 KC
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
).Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
3. Czynności zachowawcze
O czynnościach zachowawczych wspomina art. 209 KC
art. 209 KC
Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
. Zob. więcej m.in. w KazusWspolwlasnosc5 oraz w WspolwlasnoscRoszczenia (pkt B) i innych dokumentach dot. art. 209 KCKażdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
art. 209 KC
Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
.Każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.
D. Zniesienie współwłasności w częściach ułamkowych
Zob. ZniesienieWspolwlasnosci.
CategoryLeksykonW CategoryWspolwlasnosc
Na tej stronie nie ma komentarzy
