Wersja [17278]
To jest stara wersja KazusZasiedzenieWlasnosciNieruchomosci3 utworzona przez MarcinKrzymuski, 2012-11-19 08:36:26.
Kazus nr 3 z zakresu zasiedzenia własności nieruchomości
zasiedzenie nieruchomości państwowych, skomercjalizowanych na rzecz PKP w 2000 r.
A. Stan faktyczny
A użytkował działkę nieprzerwanie od roku 1962. W 1998 r. okazało się, że działka nie jest jego lecz Skarbu Państwa własnością. W 2000 r. weszła w życie ustawa o komercjalizacji i prywatyzacji PKP, na mocy której PKP stała się użytkownikiem wieczystym działek znajdujących się w jej posiadaniu w dniu 5.12.1990 r. PKP nigdy do A nie zgłaszała się w celu uregulowania statusu prawnego nieruchomości. W 2008 r. A złożył do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia własności działki przez zasiedzenie.
Czy A jest właścicielem działki?
B. Rozwiązanie
Zob. informacja Izabeli Lewandowskiej w „Rzeczpospolitej” z dnia 27.6.2009 r..
Problemem jest bowiem niemożliwość zasiedzenia nieruchomości należących do Skarbu Państwa, która istniała od 1961 r. Termin zasiedzenia nieruchomości należącej do Skarbu Państwa, którego nieruchomości nie można było zasiedzieć (wg uchylonego w 1990 r. art. 177 KC
art. 177 KC
(uchylony).
) biegnie dopiero od dnia wejścia w życie ustawy, która ten przepis uchyliła tzn. od 1.10.1990 r. (ostatnio SN w postanowieniu z 19.3.2003 r., I CKN 106/01, niepubl. (LEX nr 78265)).(uchylony).
Ponieważ A uzyskał posiadanie na początku lat 90-tych, do dnia 30.9.1990 termin zasiedzenia nie biegł. Od dnia 1.10.1990 terminy zasiedzenia wynoszą 20 i 30 lat (art. 172 KC
art. 172 KC
§ 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
). § 1. Posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie).
§ 2. Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze.
W 2008 r. (chwila złożenia wniosku) nie minęło jednak więcej niż 20 lat od dnia, kiedy możliwe stało się zasiedzenie gruntów państwowych.
Pomocny dla A będzie jednak art. 10 ustawy z 28.7.1990 r. o zmianie KC (Dz.U. z 1990 r Nr 55, poz. 321): Jeżeli przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy istniał stan, który według przepisów dotychczasowych wyłączał zasiedzenie nieruchomości, a według przepisów obowiązujących po wejściu w życie ustawy prowadzi do zasiedzenia, zasiedzenie biegnie od dnia wejścia jej w życie; jednakże termin ten ulega skróceniu o czas, w którym powyższy stan istniał przed wejściem w życie ustawy, lecz nie więcej niż o połowę.
W tym wypadku więc termin zasiedzenia, liczony od 1.10.1990 wynosi albo 10 lat w sytuacji (wówczas zasiedzenie nastąpiło 1.10.2000 r.), gdy objęcie w posiadanie nastąpiło w dobrej wierze lub 15 lat, gdy nastąpiło w złej wierze (zasiedzenie nastąpiłoby 1.10.2005 r.).
A jest właścicielem działki.
C. Schemat Taris(R)
Zob. schemat Taris(R)
CategoryKazusyNabycieWlasnosciNieruchomosci CategoryZasiedzenie
Na tej stronie nie ma komentarzy
