Wiki source for KazusZasiedzenieWlasnosciNieruchomosci3
====Kazus nr 3 z zakresu zasiedzenia własności nieruchomości====
==zasiedzenie nieruchomości państwowych, skomercjalizowanych na rzecz PKP w 2000 r.==
((1)) Stan faktyczny
A użytkował działkę nieprzerwanie od roku 1962. W 1998 r. okazało się, że działka jest własnością Skarbu Państwa. W 2000 r. użytkownikiem wieczystym przedmiotowej działki stało się PKP S.A. na podstawie ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji PKP. PKP nigdy nie zgłaszało się do A w celu uregulowania statusu prawnego nieruchomości. W 2008 r. A złożył więc do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia własności działki przez zasiedzenie.
//Czy A jest właścicielem działki?//
((1)) Rozwiązanie
Zob. [[http://www.rp.pl/artykul/56675,325870_Moment_objecia_dzialki_przesadza_o_dobrej_wierze.html informacja Izabeli Lewandowskiej w „Rzeczpospolitej” z dnia 27.6.2009 r.]].
Problemem jest bowiem niemożliwość zasiedzenia nieruchomości należących do Skarbu Państwa. W latach 1961-1.10.1990 niedopuszczalne było zasiedzenie nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa (stwierdzał tak uchylony w 1990 r. {{pu przepis="art. 177 KC"}}). Termin ewentualnego zasiedzenia biegnie więc dopiero od dnia wejścia w życie ustawy, która uchyliła {{pu przepis="art. 177 KC"}}, a więc dnia od 1.10.1990 r. (SN w postanowieniu z 19.3.2003 r., sygn. I CKN 106/01, LEX nr 78265).
Od dnia 1.10.1990 terminy zasiedzenia wynoszą 20 i 30 lat ({{pu przepis="art. 172 KC"}}). W 2008 r. (chwila złożenia wniosku) minęło dopiero ok 18 lat od dnia, kiedy możliwe stało się zasiedzenie gruntów państwowych. To nie wystarczy do zasiedzenia nieruchomości państwowej.
Jednak z art. 10 ustawy z 28.7.1990 r. o zmianie KC ([[http://isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU19900550321&type=2 Dz.U. z 1990 r Nr 55, poz. 321]]) wynika, że "[j]eżeli przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy istniał stan, który według przepisów dotychczasowych wyłączał zasiedzenie nieruchomości, a według przepisów obowiązujących po wejściu w życie ustawy prowadzi do zasiedzenia, zasiedzenie biegnie od dnia wejścia jej w życie; jednakże termin ten ulega skróceniu o czas, w którym powyższy stan istniał przed wejściem w życie ustawy, lecz nie więcej niż o połowę.
Można zakładać, że A uzyskał posiadanie działki w 1962 r. w dobrej wierze. Dla obecnych terminów oznaczałoby to 20-łetni okres zasiedzenia. A posiadał jednak działkę w latach 1962 - 1990, a więc przez 28 lat. Całego okresu 28 lat nie może sobie zaliczyć. Może jednak sobie zaliczyć maksymalnie 10 lat (1/2 z ustawowego okresu zasiedzenia dla posiadaczy w dobrej wierze). Ponieważ A włada nieruchomością od 1.10.1990 to w 2008 r. wystarczy mu doliczenie dwóch lat z okresu posiadania przed 1.19.1990 r.
A jest właścicielem więc działki.
((1)) Schemat Taris(R)
Zob. [[http://80.237.160.189/taris/?path=0-1-0-0-1-3-3-1-0-1-0&subsumsession=164&root=1 schemat Taris(R)]]
----
CategoryKazusyNabycieWlasnosciNieruchomosci CategoryZasiedzenie
==zasiedzenie nieruchomości państwowych, skomercjalizowanych na rzecz PKP w 2000 r.==
((1)) Stan faktyczny
A użytkował działkę nieprzerwanie od roku 1962. W 1998 r. okazało się, że działka jest własnością Skarbu Państwa. W 2000 r. użytkownikiem wieczystym przedmiotowej działki stało się PKP S.A. na podstawie ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji PKP. PKP nigdy nie zgłaszało się do A w celu uregulowania statusu prawnego nieruchomości. W 2008 r. A złożył więc do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia własności działki przez zasiedzenie.
//Czy A jest właścicielem działki?//
((1)) Rozwiązanie
Zob. [[http://www.rp.pl/artykul/56675,325870_Moment_objecia_dzialki_przesadza_o_dobrej_wierze.html informacja Izabeli Lewandowskiej w „Rzeczpospolitej” z dnia 27.6.2009 r.]].
Problemem jest bowiem niemożliwość zasiedzenia nieruchomości należących do Skarbu Państwa. W latach 1961-1.10.1990 niedopuszczalne było zasiedzenie nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa (stwierdzał tak uchylony w 1990 r. {{pu przepis="art. 177 KC"}}). Termin ewentualnego zasiedzenia biegnie więc dopiero od dnia wejścia w życie ustawy, która uchyliła {{pu przepis="art. 177 KC"}}, a więc dnia od 1.10.1990 r. (SN w postanowieniu z 19.3.2003 r., sygn. I CKN 106/01, LEX nr 78265).
Od dnia 1.10.1990 terminy zasiedzenia wynoszą 20 i 30 lat ({{pu przepis="art. 172 KC"}}). W 2008 r. (chwila złożenia wniosku) minęło dopiero ok 18 lat od dnia, kiedy możliwe stało się zasiedzenie gruntów państwowych. To nie wystarczy do zasiedzenia nieruchomości państwowej.
Jednak z art. 10 ustawy z 28.7.1990 r. o zmianie KC ([[http://isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU19900550321&type=2 Dz.U. z 1990 r Nr 55, poz. 321]]) wynika, że "[j]eżeli przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy istniał stan, który według przepisów dotychczasowych wyłączał zasiedzenie nieruchomości, a według przepisów obowiązujących po wejściu w życie ustawy prowadzi do zasiedzenia, zasiedzenie biegnie od dnia wejścia jej w życie; jednakże termin ten ulega skróceniu o czas, w którym powyższy stan istniał przed wejściem w życie ustawy, lecz nie więcej niż o połowę.
Można zakładać, że A uzyskał posiadanie działki w 1962 r. w dobrej wierze. Dla obecnych terminów oznaczałoby to 20-łetni okres zasiedzenia. A posiadał jednak działkę w latach 1962 - 1990, a więc przez 28 lat. Całego okresu 28 lat nie może sobie zaliczyć. Może jednak sobie zaliczyć maksymalnie 10 lat (1/2 z ustawowego okresu zasiedzenia dla posiadaczy w dobrej wierze). Ponieważ A włada nieruchomością od 1.10.1990 to w 2008 r. wystarczy mu doliczenie dwóch lat z okresu posiadania przed 1.19.1990 r.
A jest właścicielem więc działki.
((1)) Schemat Taris(R)
Zob. [[http://80.237.160.189/taris/?path=0-1-0-0-1-3-3-1-0-1-0&subsumsession=164&root=1 schemat Taris(R)]]
----
CategoryKazusyNabycieWlasnosciNieruchomosci CategoryZasiedzenie
