Kazus nr 5 z zakresu użytkowania
A. Stan faktyczny
Rodzice (R) darując synowi S nieruchomość zastrzegli sobie prawo bezpłatnego dożywotniego niepodzielnego użytkowania parteru budynku mieszkalnego znajdującego się na darowanej nieruchomości.
Ponieważ S pomimo próśb rodziców, nie chciał założyć im szerokopasmowego łącza internetowego, R sami zgłosili się do odpowiedniej firmy, która podłączyła im internet.
S – zagorzały przeciwnik sieci web – żąda, aby podłączenie zostało usunięte.
Czy ma prawo domagać się od R, aby zrezygnowali z internetu?
B. Rozwiązanie
Roszczenie S wobec R o zaniechanie korzystania z internetu z art. 222 § 2 KC
art. 222 KC
§ 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
§ 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
.§ 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
§ 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
1. Właściciel
S jest właścicielem nieruchomości, wobec czego jest czynnie legitymowany do zgłoszenia roszczenia negatoryjnego.
2. Naruszenie własności
Prowadzenie kabli do odbioru internetu w cudzym domu stanowi naruszenie własności (oddziaływanie fizyczne).
3. Bezprawność
Pytanie jednak, czy R nie mają wobec S skutecznego uprawnienia wynikającego z zawartej umowy użytkowania.
Użytkowanie uprawnia do używania rzeczy i pobierania pożytków (art. 252 KC
Użytkowanie przez osoby fizyczne podlega generalnie, co do ustanowienia, tym samym regułom, co inne sposoby użytkowania. Strony skutecznie więc ustanowiły prawo dożywotniego użytkowania parteru domu.
Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości, art. 684 zd. 1 KC
Założenie wymienionych w art. 268 KC
S jest właścicielem nieruchomości, wobec czego jest czynnie legitymowany do zgłoszenia roszczenia negatoryjnego.
2. Naruszenie własności
Prowadzenie kabli do odbioru internetu w cudzym domu stanowi naruszenie własności (oddziaływanie fizyczne).
3. Bezprawność
Pytanie jednak, czy R nie mają wobec S skutecznego uprawnienia wynikającego z zawartej umowy użytkowania.
Użytkowanie uprawnia do używania rzeczy i pobierania pożytków (art. 252 KC
art. 252 KC
Rzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków (użytkowanie).
). Pytanie, czy w tym zakresie mieści się także zakładanie kabli TV Cab. W wyjaśnieniu pomaga art. 268 KCRzecz można obciążyć prawem do jej używania i do pobierania jej pożytków (użytkowanie).
art. 268 KC
Użytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca.
, zgodnie z którym użytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca. Przepis ten ma jednak zastosowanie tylko w wypadku użytkowania przez osoby fizyczne.Użytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca.
Użytkowanie przez osoby fizyczne podlega generalnie, co do ustanowienia, tym samym regułom, co inne sposoby użytkowania. Strony skutecznie więc ustanowiły prawo dożywotniego użytkowania parteru domu.
Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości, art. 684 zd. 1 KC
art. 684 KC
Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
. Z tego więc wynika, że R mogli dokonać podłączenia (przy czym, zgodnie z art. 260 § 1 KCNajemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
art. 260 KC
§ 1. Użytkownik obowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. O potrzebie innych napraw i nakładów powinien niezwłocznie zawiadomić właściciela i zezwolić mu na dokonanie potrzebnych robót.
§ 2. Jeżeli użytkownik poczynił nakłady, do których nie był obowiązany, stosuje się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.
nakłady ponoszą użytkownicy).§ 1. Użytkownik obowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy. O potrzebie innych napraw i nakładów powinien niezwłocznie zawiadomić właściciela i zezwolić mu na dokonanie potrzebnych robót.
§ 2. Jeżeli użytkownik poczynił nakłady, do których nie był obowiązany, stosuje się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.
Założenie wymienionych w art. 268 KC
art. 268 KC
Użytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca.
w zw. z art. 684 KCUżytkownik może zakładać w pomieszczeniach nowe urządzenia w takich granicach jak najemca.
art. 684 KC
Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
urządzeń może nastąpić bez zgody, a nawet wbrew woli właściciela użytkowanej rzeczy. Nie jest więc bezprawne.Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
C. Wynik
S nie może żądać od R usunięcia kabli internetowych.
CategoryKazusyUzytkowanie
