Kazus nr 8 z zakresu hipoteki
kazus dot. subintabulatu wg art. 1081 UKsWieczHip
art. 1081 UKsWieczHip
1. Do ustanowienia hipoteki na wierzytelności hipotecznej nie jest wymagane udowodnienie istnienia obciążonej wierzytelności.
2. Spłata wierzytelności hipotecznej obciążonej hipoteką może być dokonana do wysokości tej hipoteki tylko do rąk wierzyciela, któremu ona przysługuje, o ile jego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym. W pozostałych przypadkach suma odpowiadająca wysokości hipoteki na wierzytelności hipotecznej powinna być złożona do depozytu sądowego.
i nast.
1. Do ustanowienia hipoteki na wierzytelności hipotecznej nie jest wymagane udowodnienie istnienia obciążonej wierzytelności.
2. Spłata wierzytelności hipotecznej obciążonej hipoteką może być dokonana do wysokości tej hipoteki tylko do rąk wierzyciela, któremu ona przysługuje, o ile jego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym. W pozostałych przypadkach suma odpowiadająca wysokości hipoteki na wierzytelności hipotecznej powinna być złożona do depozytu sądowego.
A. Stan faktyczny
A nabył od B działkę gruntu nr 10/1, która została wydzielona do nowej księgi wieczystej X z wpisaniem prawa własności na rzecz A. Ponieważ A na zabezpieczenie ceny kupna ustanowił na rzecz B hipotekę w kwocie 40.000 zł, w dziale IV księgi wieczystej Kw X wpisano tę hipotekę. Następnie B zaciągnął w banku kredyt w kwocie 30.000 zł i na zabezpieczenie jego spłaty ustanowił hipotekę na przysługującej mu wierzytelności od A.
(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)
B. Rozwiązanie
(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)
Po ujawnieniu tego subintabulatu w księdze wieczystej X, bank wstępuje w prawa służące wierzycielowi B. Z tą chwilą spłata ceny kupna gruntu może być dokonana do wysokości 30.000 zł tylko na rzecz banku uprawnionego z tytułu subintabulatu, chociażby wierzytelność banku nie była jeszcze wymagalna. Gdyby A spłacił dług do rąk B, to bank z chwilą wymagalności spłaty kredytu będzie mógł dochodzić od B zapłaty od chwili wpisania hipoteki na jego rzecz, ponieważ zapłata dokonana po tej chwili do rąk B nie byłaby skuteczna wobec banku. Tak samo bezskuteczne byłoby zwolnienie z długu 30.000 zł dłużnika wierzytelności hipotecznej A przez wierzyciela B. Zwolnienie to powodowałoby bowiem wygaśnięcie wierzytelności, a przedmiotem subintabulatu jest wierzytelność, która musi istnieć, by mogła powstać na niej hipoteka. Tak też S. RudnickiUstawa, str. 282. Z tego powodu nie można ustanowić hipoteki na wierzytelności warunkowej lub przyszłej, gdyż przed ziszczeniem się warunku lub przed nadejściem terminu wierzytelność jeszcze nie istnieje. Brak jest więc substratu dla hipoteki.
CategoryKazusyHipoteka
Na tej stronie nie ma komentarzy
