Wiki source for KazusHipotekaNr8
====Kazus nr 8 z zakresu hipoteki====
==kazus dot. subintabulatu wg {{pu przepis="art. 108(1) UKsWieczHip"}} i nast.==
((1)) Stan faktyczny
A nabył od B działkę gruntu nr 10/1, która została wydzielona do nowej księgi wieczystej X z wpisaniem prawa własności na rzecz A. Ponieważ A na zabezpieczenie ceny kupna ustanowił na rzecz B hipotekę w kwocie 40.000 zł, w dziale IV księgi wieczystej Kw X wpisano tę hipotekę. Następnie B zaciągnął w banku kredyt w kwocie 30.000 zł i na zabezpieczenie jego spłaty ustanowił hipotekę na przysługującej mu wierzytelności od A.
//(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)//
((1)) Rozwiązanie
//(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)//
Po ujawnieniu tego [[Subintabulat subintabulatu]] w księdze wieczystej X, bank wstępuje w prawa służące wierzycielowi B. Z tą chwilą spłata ceny kupna gruntu może być dokonana do wysokości 30.000 zł tylko na rzecz banku uprawnionego z tytułu subintabulatu, chociażby wierzytelność banku nie była jeszcze wymagalna. Gdyby A spłacił dług do rąk B, to bank z chwilą wymagalności spłaty kredytu będzie mógł dochodzić od B zapłaty od chwili wpisania hipoteki na jego rzecz, ponieważ zapłata dokonana po tej chwili do rąk B nie byłaby skuteczna wobec banku. Tak samo bezskuteczne byłoby zwolnienie z długu 30.000 zł dłużnika wierzytelności hipotecznej A przez wierzyciela B. Zwolnienie to powodowałoby bowiem wygaśnięcie wierzytelności, a przedmiotem subintabulatu jest wierzytelność, która musi istnieć, by mogła powstać na niej hipoteka. Tak też S. RudnickiUstawa, str. 282. Z tego powodu nie można ustanowić hipoteki na wierzytelności warunkowej lub przyszłej, gdyż przed ziszczeniem się warunku lub przed nadejściem terminu wierzytelność jeszcze nie istnieje. Brak jest więc substratu dla hipoteki.
----
CategoryKazusyHipoteka
==kazus dot. subintabulatu wg {{pu przepis="art. 108(1) UKsWieczHip"}} i nast.==
((1)) Stan faktyczny
A nabył od B działkę gruntu nr 10/1, która została wydzielona do nowej księgi wieczystej X z wpisaniem prawa własności na rzecz A. Ponieważ A na zabezpieczenie ceny kupna ustanowił na rzecz B hipotekę w kwocie 40.000 zł, w dziale IV księgi wieczystej Kw X wpisano tę hipotekę. Następnie B zaciągnął w banku kredyt w kwocie 30.000 zł i na zabezpieczenie jego spłaty ustanowił hipotekę na przysługującej mu wierzytelności od A.
//(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)//
((1)) Rozwiązanie
//(wg Ciepłej w: CieplaGonciarzUKsWieczHip, art. 108(1), 2007, nr 2)//
Po ujawnieniu tego [[Subintabulat subintabulatu]] w księdze wieczystej X, bank wstępuje w prawa służące wierzycielowi B. Z tą chwilą spłata ceny kupna gruntu może być dokonana do wysokości 30.000 zł tylko na rzecz banku uprawnionego z tytułu subintabulatu, chociażby wierzytelność banku nie była jeszcze wymagalna. Gdyby A spłacił dług do rąk B, to bank z chwilą wymagalności spłaty kredytu będzie mógł dochodzić od B zapłaty od chwili wpisania hipoteki na jego rzecz, ponieważ zapłata dokonana po tej chwili do rąk B nie byłaby skuteczna wobec banku. Tak samo bezskuteczne byłoby zwolnienie z długu 30.000 zł dłużnika wierzytelności hipotecznej A przez wierzyciela B. Zwolnienie to powodowałoby bowiem wygaśnięcie wierzytelności, a przedmiotem subintabulatu jest wierzytelność, która musi istnieć, by mogła powstać na niej hipoteka. Tak też S. RudnickiUstawa, str. 282. Z tego powodu nie można ustanowić hipoteki na wierzytelności warunkowej lub przyszłej, gdyż przed ziszczeniem się warunku lub przed nadejściem terminu wierzytelność jeszcze nie istnieje. Brak jest więc substratu dla hipoteki.
----
CategoryKazusyHipoteka
