Protokół zmian strony KazusHipotekaNr6
Wersja [15662]
Czas ostatniej edycji: 2012-03-03 14:21:33. Autor: PiotrZmyslony. [błędny link dot. użytkowania wieczystego jako przedmiotu hipoteki]Dodane:
Umowa o ustanowienie hipoteki została zawarta skutecznie. Przedmiotem hipoteki nie była w tym wypadku własność nieruchomości, ale użytkowanie wieczyste. Zgodnie z {{pu przepis="art. 65 ust. 2 pkt 1 UKsWieczHip"}} to prawo również może być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego. W tym wypadku hipoteka obok prawa obejmuje także budynki i urządzenia, stanowiące własność wieczystego użytkownika.
Usunięte:
Dodane:
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z innej pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
Usunięte:
Dodane:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
Usunięte:
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
Dodane:
((2)) Powstanie roszczenia o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44). Rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Niezgodność może polegać na:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
W tym wypadku chodzi więc o to, czy faktycznie wpisana hipoteka istnieje.
Hipoteka ta nie istniałaby, gdyby nie została skutecznie ustanowiona albo gdyby po ustanowieniu wygasła.
((3)) ustanowienie hipoteki umownej
Przesłanki ustanowienia hipoteki umownej są bliżej opisane [[UstanowienieHipotekiUmownej tutaj]].
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z {{pu przepis="art. 102 UKsWieczHip"}} – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
Umowa o ustanowienie hipoteki została zawarta skutecznie. Przedmiotem hipoteki nie była w tym wypadku własność nieruchomości, ale użytkowanie wieczyste. Zgodnie z {{pu przepis="art. 65 ust. 3 zd. 1 UKsWieczHip"}} to prawo również może być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego. W tym wypadku hipoteka obok prawa obejmuje także budynki i urządzenia, stanowiące własność wieczystego użytkownika.
Zobowiązanie A do niezbywania i nieobciążania nieruchomości prawami innych osób jest nieważne, albowiem {{pu przepis="art. 72 UKsWieczHip"}} zakazuje stosowania tego typu klauzul pod rygorem ich nieważności. Wobec tego ta część umowy jest nieważna, co jednak nie rzutuje negatywnie na ważność pozostałych postanowień umownych, {{pu przepis="art. 58 § 3 KC"}}.
Wpis hipoteki do księgi wieczystej nastąpił, wobec czego hipoteka powstała.
((3)) wygaśnięcie hipoteki
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki umownej zostały przedstawione dokładniej [[WygasniecieHipoteki tutaj]].
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z inne pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
Na skutek braku wierzytelności hipoteka wygasła, {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}.
((3)) legitymacja czynna
Ponieważ W jest jedynym użytkownikiem wieczystym i to jej prawo jest obciążone wpisem nieistniejącej hipoteki
((2)) Wynik
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia hipoteki.
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44). Rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Niezgodność może polegać na:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
W tym wypadku chodzi więc o to, czy faktycznie wpisana hipoteka istnieje.
Hipoteka ta nie istniałaby, gdyby nie została skutecznie ustanowiona albo gdyby po ustanowieniu wygasła.
((3)) ustanowienie hipoteki umownej
Przesłanki ustanowienia hipoteki umownej są bliżej opisane [[UstanowienieHipotekiUmownej tutaj]].
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z {{pu przepis="art. 102 UKsWieczHip"}} – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
Umowa o ustanowienie hipoteki została zawarta skutecznie. Przedmiotem hipoteki nie była w tym wypadku własność nieruchomości, ale użytkowanie wieczyste. Zgodnie z {{pu przepis="art. 65 ust. 3 zd. 1 UKsWieczHip"}} to prawo również może być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego. W tym wypadku hipoteka obok prawa obejmuje także budynki i urządzenia, stanowiące własność wieczystego użytkownika.
Zobowiązanie A do niezbywania i nieobciążania nieruchomości prawami innych osób jest nieważne, albowiem {{pu przepis="art. 72 UKsWieczHip"}} zakazuje stosowania tego typu klauzul pod rygorem ich nieważności. Wobec tego ta część umowy jest nieważna, co jednak nie rzutuje negatywnie na ważność pozostałych postanowień umownych, {{pu przepis="art. 58 § 3 KC"}}.
Wpis hipoteki do księgi wieczystej nastąpił, wobec czego hipoteka powstała.
((3)) wygaśnięcie hipoteki
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki umownej zostały przedstawione dokładniej [[WygasniecieHipoteki tutaj]].
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z inne pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
Na skutek braku wierzytelności hipoteka wygasła, {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}.
((3)) legitymacja czynna
Ponieważ W jest jedynym użytkownikiem wieczystym i to jej prawo jest obciążone wpisem nieistniejącej hipoteki
((2)) Wynik
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia hipoteki.
Usunięte:
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44). Rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Niezgodność może polegać na:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
W tym wypadku chodzi więc o to, czy faktycznie wpisana hipoteka istnieje.
Hipoteka ta nie istniałaby, gdyby nie została skutecznie ustanowiona albo gdyby po ustanowieniu wygasła.
(3)) ustanowienie hipoteki umownej
Przesłanki ustanowienia hipoteki umownej są bliżej opisane [[UstanowienieHipotekiUmownej tutaj]].
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z {{pu przepis="art. 102 UKsWieczHip"}} – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
Umowa o ustanowienie hipoteki została zawarta skutecznie. Przedmiotem hipoteki nie była w tym wypadku własność nieruchomości, ale użytkowanie wieczyste. Zgodnie z {{pu przepis="art. 65 ust. 3 zd. 1 UKsWieczHip"}} to prawo również może być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego. W tym wypadku hipoteka obok prawa obejmuje także budynki i urządzenia, stanowiące własność wieczystego użytkownika.
Zobowiązanie A do niezbywania i nieobciążania nieruchomości prawami innych osób jest nieważne, albowiem {{pu przepis="art. 72 UKsWieczHip"}} zakazuje stosowania tego typu klauzul pod rygorem ich nieważności. Wobec tego ta część umowy jest nieważna, co jednak nie rzutuje negatywnie na ważność pozostałych postanowień umownych, {{pu przepis="art. 58 § 3 KC"}}.
Wpis hipoteki do księgi wieczystej nastąpił, wobec czego hipoteka powstała.
((3)) wygaśnięcie hipoteki
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki umownej zostały przedstawione dokładniej [[WygasniecieHipoteki tutaj]].
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z inne pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
Na skutek braku wierzytelności hipoteka wygasła, {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}.
((3)) legitymacja czynna
Ponieważ W jest jedynym użytkownikiem wieczystym i to jej prawo jest obciążone wpisem nieistniejącej hipoteki
((2)) Wynik
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia hipoteki.
Dodane:
W może domagać się wykreślenia [[HipotekaUmowna hipoteki umownej]] z księgi wieczystej na podstawie {{pu przepis="art. 10 UKsWieczHip"}}, jeżeli wpisana tam hipoteka w rzeczywistości nie istnieje.
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44). Rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym. Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44). Rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Usunięte:
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym.
Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44), rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
Dodane:
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie zachodzi niezgodność między wpisami w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym.
Niezgodność może polegać na:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44), rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
W tym wypadku chodzi więc o to, czy faktycznie wpisana hipoteka istnieje.
Hipoteka ta nie istniałaby, gdyby nie została skutecznie ustanowiona albo gdyby po ustanowieniu wygasła.
(3)) ustanowienie hipoteki umownej
Przesłanki ustanowienia hipoteki umownej są bliżej opisane [[UstanowienieHipotekiUmownej tutaj]].
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki umownej zostały przedstawione dokładniej [[WygasniecieHipoteki tutaj]].
Niezgodność może polegać na:
- omyłce w treści wpisu, wskutek której wpis nieprawidłowo odzwierciedla rzeczywisty stan prawny,
- wpisie prawa nieistniejącego lub dokonanym bez podstawy prawnej,
- braku wpisu dotyczącego istniejącego prawa (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 3, str. 39).
Ujawniony w księdze wieczystej jest stan prawny wynikający z treści wpisanych praw (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 7, str. 44), rzeczywisty stan prawny nieruchomości to natomiast stan zgodny z prawem materialnym (RudnickiUstawa (2005), art. 5 uw. 8, str. 45).
W tym wypadku chodzi więc o to, czy faktycznie wpisana hipoteka istnieje.
Hipoteka ta nie istniałaby, gdyby nie została skutecznie ustanowiona albo gdyby po ustanowieniu wygasła.
(3)) ustanowienie hipoteki umownej
Przesłanki ustanowienia hipoteki umownej są bliżej opisane [[UstanowienieHipotekiUmownej tutaj]].
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki umownej zostały przedstawione dokładniej [[WygasniecieHipoteki tutaj]].
Usunięte:
hipoteka w ogóle powstała albo czy wygasła.
((3)) ustanowienie hipoteki umownej
Należy jeszcze rozważyć, czy hipoteka nie wygasła. Okoliczności wygaśnięcia hipoteki można podzielić na te, które dotyczą wszystkich ograniczonych praw rzeczowych (przede wszystkim zrzeczenie się i konfuzja – {{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}) oraz wynikające z przepisów {{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}} - {{pu przepis="art. 99 UKsWieczHip"}}.
Dodane:
Roszczenie o uzgodnienie treści KW z rzeczywistym stanem prawnym zależy w tym przypadku od tego, czy faktycznie
hipoteka w ogóle powstała albo czy wygasła.
hipoteka w ogóle powstała albo czy wygasła.
Usunięte:
Dodane:
((2)) Powstanie roszczenia o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
((3)) ustanowienie hipoteki umownej
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z {{pu przepis="art. 102 UKsWieczHip"}} – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
((3)) wygaśnięcie hipoteki
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z inne pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
((3)) legitymacja czynna
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia hipoteki.
((3)) ustanowienie hipoteki umownej
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z {{pu przepis="art. 102 UKsWieczHip"}} – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
((3)) wygaśnięcie hipoteki
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z inne pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, która dotyczyła kredytu bankowego, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
((3)) legitymacja czynna
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia hipoteki.
Usunięte:
((3)) Powstanie hipoteki umownej
Wierzytelnością zabezpieczoną hipoteką jest roszczenie banku o zwrot kwoty 100.000 z tytułu udzielonego kredytu. Ponieważ w chwili zawarcia umowy suma nie była stronom znana, ustaliły tzw. hipotekę kaucyjną, która – zgodnie z art. 102 KWU – może zabezpieczać także wierzytelności o wysokości jeszcze nie ustalonej, pod warunkiem uzgodnienia sumy najwyższej. W tym wypadku mamy do czynienia z odstępstwem od zasady akcesoryjności hipoteki, albowiem hipoteka kaucyjna zabezpiecza wierzytelności, które jeszcze nie powstały i których ostateczna wysokość nie jest w chwili ustanawiania hipoteki znana (zob. także {{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}).
((3)) Wygaśnięcie hipoteki
Z powodu braku wierzytelności na skutek rozwiązania umowy kredytowej brak jest wierzytelności, która mogłaby powstać i być zabezpieczona przez hipotekę. Hipoteka ta nie może zabezpieczać innej wierzytelności, albowiem w przypadku wierzytelności przyszłych musi być określony wyraźnie stosunek prawny, z którego ta wierzytelność może powstać ({{pu przepis="art. 102 ust. 2 UKsWieczHip"}}). Ponieważ wierzytelność z pożyczki nie była powiązana z umową kredytową, nie może ona “zastąpić” wierzytelności z kredytu i w ten sposób uzupełniać zabezpieczenie hipoteczne.
((3)) Legitymacja czynna
W może domagać się uzgodnienia księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym i wobec tego wykreślenia nie przysługującej hipoteki.
