Protokół zmian strony SamodzielnyLokal
Dodane:
Lokal stanowią izba (zespół izb) oraz wraz z [[PomieszczeniaPomocnicze pomieszczeniami pomocniczymi]] i - ewentualnie pomieszczeniami przynależnymi.
((3)) izba (zespół izb)
Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za **izbę** a nie [[PomieszczeniaPomocnicze pomieszczenie pomocnicze]], gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
((3)) izba (zespół izb)
Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za **izbę** a nie [[PomieszczeniaPomocnicze pomieszczenie pomocnicze]], gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
Usunięte:
((3)) izba / zespół izb
Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za **izbę** a nie [[PomieszczeniaPomocncze pomieszczenie pomocnicze]], gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
Dodane:
Izbą w przypadku lokali mieszkalnych jest wedle powszechnego rozumienia są przede wszystkim pokoje.
Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za **izbę** a nie [[PomieszczeniaPomocncze pomieszczenie pomocnicze]], gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za **izbę** a nie [[PomieszczeniaPomocncze pomieszczenie pomocnicze]], gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
Usunięte:
Dodane:
Izbą w przypadku lokali mieszkalnych jest wedle powszechnego rozumienia są przede wszystkim pokoje. Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za izbę, gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007). Z rozważań sądownictwa wynika, że izby powinny pozostawać w bezpośredniej styczności ze sobą. Nie jest więc dopuszczalne uznanie za lokal fragmentu budynku, w którym izby bezpośrednio nie sąsiadują.
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPomocnicze.
Lokal jest samodzielny wówczas, gdy właściciel i inne osoby korzystające z lokalu mają do niego swobodny dostęp, tzn. korzystanie z lokalu zgodnie z jego funkcją nie wymaga korzystania z innych lokali (E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010, art. 2).
Można się zastanawiać, na ile ta przesłanka nie jest zdeterminowana odpowiedzią na pytanie o położenie izby czy pomieszczeń pomocniczych. Nie ma to jednak większego znaczenia dla generalnej oceny istnienia samodzielnego lokalu.
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPomocnicze.
Lokal jest samodzielny wówczas, gdy właściciel i inne osoby korzystające z lokalu mają do niego swobodny dostęp, tzn. korzystanie z lokalu zgodnie z jego funkcją nie wymaga korzystania z innych lokali (E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010, art. 2).
Można się zastanawiać, na ile ta przesłanka nie jest zdeterminowana odpowiedzią na pytanie o położenie izby czy pomieszczeń pomocniczych. Nie ma to jednak większego znaczenia dla generalnej oceny istnienia samodzielnego lokalu.
Usunięte:
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPomocnicze
Lokal jest samodzielny wówczas, gdy właściciel i inne osoby korzystające z lokalu mają do niego swobodny dostęp, tzn. korzystanie z lokalu zgodnie z jego funkcją nie wymaga korzystania z innych lokali (E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010, art. 2).
Dodane:
((1)) Pojęcie samodzielnego lokalu wg ustawy o własności lokali
Samodzielnym lokalem jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi wraz z pomieszczeniami pomocniczymi, (por. {{pu przepis="art. 2 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ustawa nie ogranicza odrębnej własności do lokali mieszkalnych, wobec czego regulacje te dotyczą w tej samej mierze lokalu użytkowego, garażu stanowiącego część składową budynku oraz lokalu rekreacyjnego (IgnatowiczStefaniukPrawoRzeczowe, 2003, str. 132).
((2)) lokal
Lokal stanowią izba (zespół izb) oraz - ewentualnie - pomieszczenia pomocnicze i przynależne.
((3)) izba / zespół izb
Izbą w przypadku lokali mieszkalnych jest wedle powszechnego rozumienia są przede wszystkim pokoje. Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za izbę, gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007).
((3)) pomieszczenia pomocnicze
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPomocnicze
((3)) pomieszczenia przynależne
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPrzynalezne
((2)) Przeznaczenie na pobyt ludzi
Lokal musi także być przeznaczony na trwały pobyt ludzi. Wyklucza to więc takie zespoły izb jak magazyny, silosy, składy itp., a więc takie, które służą np. wyłącznie przechowaniu rzeczy.
((2)) Charakter lokalu - mieszkaniowy albo inny
Lokal ma charakter lokalu mieszkaniowego, gdy służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi. Lokale wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne stanowią np. lokale użytkowe (handlowe, biurowe). Niemniej jednak nadal musi być zachowana przesłanka przeznaczenia na trwały pobyt ludzi.
((2)) Samodzielność lokalu
Lokal jest samodzielny wówczas, gdy właściciel i inne osoby korzystające z lokalu mają do niego swobodny dostęp, tzn. korzystanie z lokalu zgodnie z jego funkcją nie wymaga korzystania z innych lokali (E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010, art. 2).
((1)) Pojęcie samodzielnego lokalu wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
((1)) Zaświadczenie starosty o samodzielności lokalu
Samodzielnym lokalem jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi wraz z pomieszczeniami pomocniczymi, (por. {{pu przepis="art. 2 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Ustawa nie ogranicza odrębnej własności do lokali mieszkalnych, wobec czego regulacje te dotyczą w tej samej mierze lokalu użytkowego, garażu stanowiącego część składową budynku oraz lokalu rekreacyjnego (IgnatowiczStefaniukPrawoRzeczowe, 2003, str. 132).
((2)) lokal
Lokal stanowią izba (zespół izb) oraz - ewentualnie - pomieszczenia pomocnicze i przynależne.
((3)) izba / zespół izb
Izbą w przypadku lokali mieszkalnych jest wedle powszechnego rozumienia są przede wszystkim pokoje. Sporny jest natomiast status kuchni. Wg WSA Bydgoszcz ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 wyrok z dnia 30.1.2008, sygn. akt II SA/Bd 935/07]]) kuchnię należy uznać za izbę, gdyż - jak uczy doświadczenie - w niej właśnie koncentruje się życie typowej polskiej rodziny (zob. MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172, a także powołany w uzasadnieniu tego wyroku R. Strzelczyk, A. Turlej "Własność lokali. Komentarz." C.H. Beck, Warszawa 2007).
((3)) pomieszczenia pomocnicze
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPomocnicze
((3)) pomieszczenia przynależne
Zob. osobny dokument: PomieszczeniaPrzynalezne
((2)) Przeznaczenie na pobyt ludzi
Lokal musi także być przeznaczony na trwały pobyt ludzi. Wyklucza to więc takie zespoły izb jak magazyny, silosy, składy itp., a więc takie, które służą np. wyłącznie przechowaniu rzeczy.
((2)) Charakter lokalu - mieszkaniowy albo inny
Lokal ma charakter lokalu mieszkaniowego, gdy służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych ludzi. Lokale wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne stanowią np. lokale użytkowe (handlowe, biurowe). Niemniej jednak nadal musi być zachowana przesłanka przeznaczenia na trwały pobyt ludzi.
((2)) Samodzielność lokalu
Lokal jest samodzielny wówczas, gdy właściciel i inne osoby korzystające z lokalu mają do niego swobodny dostęp, tzn. korzystanie z lokalu zgodnie z jego funkcją nie wymaga korzystania z innych lokali (E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010, art. 2).
((1)) Pojęcie samodzielnego lokalu wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
((1)) Zaświadczenie starosty o samodzielności lokalu
Usunięte:
((2)) Ustawa o własności lokali
Samodzielnym lokalem jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi wraz z [[PomieszczeniaPomocnicze pomieszczeniami pomocniczymi]], (por. {{pu przepis="art. 2 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Izbą jest wedle powszechnego rozumienia tych pojęć pokój i kuchnia (MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172). Ustawa nie ogranicza odrębnej własności do lokali mieszkalnych, wobec czego regulacje te dotyczą w tej samej mierze lokalu użytkowego, garażu stanowiącego część składową budynku oraz lokalu rekreacyjnego (IgnatowiczStefaniukPrawoRzeczowe, 2003, str. 132).
Obok pomieszczeń pomocniczych istnieją jeszcze tzw. pomieszczenia przynależne (uboczne), {{pu przepis="art. 2 ust. 4 UWłasnLokali"}}. Stanowią je wszelkie pomieszczenia, choćby nawet nie przylegające bezpośrednio do lokalu a nawet położone poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, lecz w granicach nieruchomości gruntowej. Należą do niech między innymi: piwnica, strych, komórka, garaż. Nie stanowią natomiast pomieszczeń przynależnych miejsca garażowe w garażu podziemnym, albowiem brak im fizycznego wyodrębnienia (postanowienie SN z 19.5.2004 r., I CK 696/03, OSP z 2005 r. Nr 5, poz. 61).
((2)) Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
((1)) Orzecznictwo dot. samodzielnych lokali
((2)) Uchwała SN z dnia 17.4.2009 (sygn. akt III CZP 14/09)
Nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni, niezaliczająca piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w użytkowaniu osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Uzasadnienie pochodzi ze [[http://www.sn.pl/orzecznictwo/index.html strony]] Sądu Najwyższego.
{{files}}
((2)) Wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
Jeżeli lokal jako zespół izb wraz z pomieszczeniem przynależnym nie jest wydzielony w obrębie budynku (od innego lokalu) trwałymi ścianami i jego część (korytarz) służy do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych także innych osób, oprócz mieszkających w tym lokalu, to nie jest to samodzielny lokal mieszkalnym w rozumieniu ustawy.
Zob. treść orzeczenia w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
((2)) Wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
W rozpatrywanej sprawie, kuchnia oddzielona jest od jedynej izby - pokoju, wspólną klatką schodową i o ile można by dopuszczać w kontekście orzekania o samodzielności lokalu mieszkalnego taką rozdzielność w stosunku do pomieszczeń pomocniczych jak np. łazienka i wc, to całkowicie nieuprawnione jest rozciąganie takiej interpretacji na kuchnię jako jedną z odrębnych izb wchodzących w skład lokalu mieszkalnego.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 Bazie Orzeczeń NSA]]
((2)) Wyrok WSA w Gdańsku z 11.12.2008 (sygn. akt: III SA/Gd 213/08)
O samodzielności określonego lokalu decyduje bowiem wyłącznie kryterium normatywne, tj. spełnienie przez niego warunków określonych przez ustawodawcę w dyspozycji art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali. Nie można zatem uznać za lokal samodzielny w rozumieniu cytowanego przepisu lokalu, który de facto nie posiada jednej trwałej ściany.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/44A9539260 Bazie Orzeczeń NSA]]
Dodane:
((1)) Orzecznictwo dot. samodzielnych lokali
((2)) Uchwała SN z dnia 17.4.2009 (sygn. akt III CZP 14/09)
((2)) Wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
((2)) Wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
((2)) Wyrok WSA w Gdańsku z 11.12.2008 (sygn. akt: III SA/Gd 213/08)
((2)) Uchwała SN z dnia 17.4.2009 (sygn. akt III CZP 14/09)
((2)) Wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
((2)) Wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
((2)) Wyrok WSA w Gdańsku z 11.12.2008 (sygn. akt: III SA/Gd 213/08)
Usunięte:
((3)) uchwała SN z dnia 17.4.2009 (sygn. akt III CZP 14/09)
((3)) wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
((3)) wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
((3)) wyrok WSA w Gdańsku z 11.12.2008 (sygn. akt: III SA/Gd 213/08)
Dodane:
==samodzielny lokal wg ustawy o własności lokali jak i wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych==
((1)) Pojęcie samodzielnego lokalu
Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o własności lokali jest nieco węższe niż w przypadku ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
((2)) Ustawa o własności lokali
((2)) Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Definicję samodzielnego lokalu na potrzeby USpółdzMieszk zawarta jest w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}. Zgodnie z tym przepisem lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny, pracownia twórcy przeznaczona do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki. a także lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach UWłasnLokali ({{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}).
((2)) Orzecznictwo dot. samodzielnych lokali
((1)) Pojęcie samodzielnego lokalu
Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o własności lokali jest nieco węższe niż w przypadku ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
((2)) Ustawa o własności lokali
((2)) Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Definicję samodzielnego lokalu na potrzeby USpółdzMieszk zawarta jest w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}. Zgodnie z tym przepisem lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny, pracownia twórcy przeznaczona do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki. a także lokal o innym przeznaczeniu, o których mowa w przepisach UWłasnLokali ({{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}).
((2)) Orzecznictwo dot. samodzielnych lokali
Usunięte:
1) samodzielny lokal wg ustawy o własności lokali oraz
1) samodzielny lokal wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o własności lokali
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}, który odsyła częściowo do {{pu przepis="art. 2 UWłasnLokali"}}.
((2)) Orzecznictwo
Dodane:
Zanim ustanowiona zostanie odrębna własność lokalu starosta wydaje [[Zaswiadczenie zaświadczenie]] o samodzielności lokalu. Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego może nastąpić dopiero po dopuszczeniu do użytkowania budynku ({{pu przepis="art. 54 i nast. PrBudow"}}), w którym lokal ten jest usytuowany ([[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/9F264B74C7 wyrok NSA w Lublinie z 3 lipca 2001 r., II SA/Lu 393/00]], opubl. w ONSA z 2003 r. Nr 3, poz. 102).
Usunięte:
Dodane:
((3)) wyrok WSA w Gdańsku z 11.12.2008 (sygn. akt: III SA/Gd 213/08)
O samodzielności określonego lokalu decyduje bowiem wyłącznie kryterium normatywne, tj. spełnienie przez niego warunków określonych przez ustawodawcę w dyspozycji art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali. Nie można zatem uznać za lokal samodzielny w rozumieniu cytowanego przepisu lokalu, który de facto nie posiada jednej trwałej ściany.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/44A9539260 Bazie Orzeczeń NSA]]
O samodzielności określonego lokalu decyduje bowiem wyłącznie kryterium normatywne, tj. spełnienie przez niego warunków określonych przez ustawodawcę w dyspozycji art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali. Nie można zatem uznać za lokal samodzielny w rozumieniu cytowanego przepisu lokalu, który de facto nie posiada jednej trwałej ściany.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/44A9539260 Bazie Orzeczeń NSA]]
Dodane:
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}, który odsyła częściowo do {{pu przepis="art. 2 UWłasnLokali"}}.
Usunięte:
Dodane:
Zanim ustanowiona zostanie odrębna własność lokalu starosta wydaje [[Zaswiadczenie zaświadczenie]] o samodzielności lokalu. Wydanie zaświadczenia o spełnieniu wymagań samodzielności lokalu mieszkalnego może nastąpić dopiero po dopuszczeniu do użytkowania budynku ({{pu przepis="art. 54 i nast. PrBudow"}}), w którym lokal ten jest usytuowany (wyrok NSA w Lublinie z 3 lipca 2001 r., II SA/Lu 393/00, opubl. w ONSA z 2003 r. Nr 3, poz. 102).
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}. Do tego przepisu odsyła m.in. {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}.
Jeżeli lokal jako zespół izb wraz z pomieszczeniem przynależnym nie jest wydzielony w obrębie budynku (od innego lokalu) trwałymi ścianami i jego część (korytarz) służy do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych także innych osób, oprócz mieszkających w tym lokalu, to nie jest to samodzielny lokal mieszkalnym w rozumieniu ustawy.
Zob. treść orzeczenia w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}. Do tego przepisu odsyła m.in. {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}.
Jeżeli lokal jako zespół izb wraz z pomieszczeniem przynależnym nie jest wydzielony w obrębie budynku (od innego lokalu) trwałymi ścianami i jego część (korytarz) służy do zaspakajania potrzeb mieszkaniowych także innych osób, oprócz mieszkających w tym lokalu, to nie jest to samodzielny lokal mieszkalnym w rozumieniu ustawy.
Zob. treść orzeczenia w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
Usunięte:
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
Dodane:
((3)) uchwała SN z dnia 17.4.2009 (sygn. akt III CZP 14/09)
((3)) wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
((3)) wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
W rozpatrywanej sprawie, kuchnia oddzielona jest od jedynej izby - pokoju, wspólną klatką schodową i o ile można by dopuszczać w kontekście orzekania o samodzielności lokalu mieszkalnego taką rozdzielność w stosunku do pomieszczeń pomocniczych jak np. łazienka i wc, to całkowicie nieuprawnione jest rozciąganie takiej interpretacji na kuchnię jako jedną z odrębnych izb wchodzących w skład lokalu mieszkalnego.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 Bazie Orzeczeń NSA]]
((3)) wyrok WSA w Szczecinie z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Sz 959/07)
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/C81F08939C Bazie Orzeczeń NSA]]
((3)) wyrok WSA w Bydgoszczy z 30.1.2008 (sygn. akt: II SA/Bd 935/07)
W rozpatrywanej sprawie, kuchnia oddzielona jest od jedynej izby - pokoju, wspólną klatką schodową i o ile można by dopuszczać w kontekście orzekania o samodzielności lokalu mieszkalnego taką rozdzielność w stosunku do pomieszczeń pomocniczych jak np. łazienka i wc, to całkowicie nieuprawnione jest rozciąganie takiej interpretacji na kuchnię jako jedną z odrębnych izb wchodzących w skład lokalu mieszkalnego.
Zob. treść orzeczenie w [[http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/7DF61CE4F9 Bazie Orzeczeń NSA]]
Usunięte:
Dodane:
Obok pomieszczeń pomocniczych istnieją jeszcze tzw. pomieszczenia przynależne (uboczne), {{pu przepis="art. 2 ust. 4 UWłasnLokali"}}. Stanowią je wszelkie pomieszczenia, choćby nawet nie przylegające bezpośrednio do lokalu a nawet położone poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, lecz w granicach nieruchomości gruntowej. Należą do niech między innymi: piwnica, strych, komórka, garaż. Nie stanowią natomiast pomieszczeń przynależnych miejsca garażowe w garażu podziemnym, albowiem brak im fizycznego wyodrębnienia (postanowienie SN z 19.5.2004 r., I CK 696/03, OSP z 2005 r. Nr 5, poz. 61).
((2)) Orzecznictwo
((3)) Uchwała z dnia 17 kwietnia 2009 r. (sygn. akt III CZP 14/09)
Nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni, niezaliczająca piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w użytkowaniu osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Uzasadnienie pochodzi ze [[http://www.sn.pl/orzecznictwo/index.html strony]] Sądu Najwyższego.
{{files}}
((2)) Orzecznictwo
((3)) Uchwała z dnia 17 kwietnia 2009 r. (sygn. akt III CZP 14/09)
Nieważna jest uchwała zarządu spółdzielni, niezaliczająca piwnicy jako pomieszczenia przynależnego do lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy piwnica przyporządkowana jest do tego lokalu i pozostaje w użytkowaniu osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Uzasadnienie pochodzi ze [[http://www.sn.pl/orzecznictwo/index.html strony]] Sądu Najwyższego.
{{files}}
Usunięte:
Dodane:
1) samodzielny lokal wg ustawy o własności lokali oraz
1) samodzielny lokal wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
1) samodzielny lokal wg ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Usunięte:
1) samodzielny lokal wg USpółdzMieszk.
Dodane:
Trzeba odróżnić:
1) samodzielny lokal wg UWłasnLokali oraz
1) samodzielny lokal wg USpółdzMieszk.
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o własności lokali
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
CategoryLeksykonS CategoryWlasnoscLokali CategoryPrawoSpoldzielcze
1) samodzielny lokal wg UWłasnLokali oraz
1) samodzielny lokal wg USpółdzMieszk.
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o własności lokali
((2)) Pojęcie samodzielnego lokalu w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
CategoryLeksykonS CategoryWlasnoscLokali CategoryPrawoSpoldzielcze
Usunięte:
CategoryLeksykonS CategoryWlasnoscLokali
Dodane:
Pojęcie samodzielnego lokalu zostało zdefiniowane także w {{pu przepis="art. 2 USpółdzMieszk"}}.
Dodane:
Samodzielnym lokalem jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi wraz z [[PomieszczeniaPomocnicze pomieszczeniami pomocniczymi]], (por. {{pu przepis="art. 2 ust. 2 UWłasnLokali"}}). Izbą jest wedle powszechnego rozumienia tych pojęć pokój i kuchnia (MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 172). Ustawa nie ogranicza odrębnej własności do lokali mieszkalnych, wobec czego regulacje te dotyczą w tej samej mierze lokalu użytkowego, garażu stanowiącego część składową budynku oraz lokalu rekreacyjnego (IgnatowiczStefaniukPrawoRzeczowe, 2003, str. 132).
Usunięte:
Pomieszczeniami pomocniczymi są pomieszczenia, które wraz z "izbą lub zespołem izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych". Chodzi więc z jednej strony o miejsca, które spełniają warunek bycia pomieszczeniem oraz o taki funkcjonalny związek tych "pomieszczeń" z "izbą lub zespołem izb", który polega na wykorzystywaniu całej tej "przestrzeni" bezpośrednio dla zaspokajania mieszkalnych potrzeb ludzi (wyrok SN z 7 marca 2003 r., III RN 29/02, opubl. w: “Przegląd Podatkowy” z 2003 Nr 7, str. 62). Pomieszczenie musi mieć pewne fizyczne wyodrębnienie, czego brak jest np. w odniesieniu do miejsca garażowego. Pomieszczenie nie musi jednak koniecznie spełniać takich wymogów budowlano-technicznych jak samodzielny lokal (postanowienie SN z 19.5.2004 r., I CK 696/03, OSP z 2005 r. Nr 5, poz. 61). Tutaj należy zakwalifikować więc takie pomieszczenia jak spiżarnie, przedpokoje, hole, łazienki itp. (MyczkowskiWlasnoscBudynkow, 2000, str. 173).
