Przedmiot użytkowania
Przedmiot użytkowania zależy w pierwszym rzędzie od rodzaju użytkowania. Prawo rzeczowe wyróżnia dwa podstawowe rodzaje tego prawa:
- użytkowanie nieprawidłowe oraz
- użytkowanie (zwykłe).
A. Użytkowanie nieprawidłowe
Jeżeli użytkowanie ustanowiono na rzeczach oznaczonych tylko co do gatunku albo pieniądzach, to mamy do czynienia z tzw. użytkowaniem nieprawidłowym (art. 264 KC
art. 264 KC
Jeżeli użytkowanie obejmuje pieniądze lub inne rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, użytkownik staje się z chwilą wydania mu tych przedmiotów ich właścicielem. Po wygaśnięciu użytkowania obowiązany jest do zwrotu według przepisów o zwrocie pożyczki (użytkowanie nieprawidłowe).
).Jeżeli użytkowanie obejmuje pieniądze lub inne rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, użytkownik staje się z chwilą wydania mu tych przedmiotów ich właścicielem. Po wygaśnięciu użytkowania obowiązany jest do zwrotu według przepisów o zwrocie pożyczki (użytkowanie nieprawidłowe).
B. Użytkowanie zwyczajne
Przedmiotem użytkowania zwyczajnego mogą być zarówno rzeczy jak i prawa (art. 265 § 1 KC
art. 265 KC
§ 1. Przedmiotem użytkowania mogą być także prawa.
§ 2. Do użytkowania praw stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu rzeczy.
§ 3. Do ustanowienia użytkowania na prawie stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu tego prawa.
). Dokładne ustalenia zależą jednakże od tego, kto jest podmiotem uprawnionym z tytułu użytkowania.§ 1. Przedmiotem użytkowania mogą być także prawa.
§ 2. Do użytkowania praw stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu rzeczy.
§ 3. Do ustanowienia użytkowania na prawie stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu tego prawa.
1. Użytkowanie przez osoby fizyczne i prawne
Przedmiotem użytkowania przez osoby fizyczne i prawne mogą być rzeczy oraz prawa.
Przedmiotem użytkowania przez osoby fizyczne i prawne mogą być rzeczy oraz prawa.
a. rzeczy
Przedmiotem użytkowania zwyczajnego są tylko rzeczy niezużywalne i do tego oznaczone co do tożsamości.
Obciążone użytkowaniem mogą być zarówno rzeczy ruchome jak i nieruchomości. Prawo to może obciążać rzecz ruchomą tylko w całości. W przypadku nieruchomości możliwe jest natomiast ograniczenie wykonywania prawa użytkowania do wskazanej części (art. 253 § 2 KC
b. prawa
Prawami, które można obciążyć użytkowaniem są np. wierzytelności, akcje, obligacje (GniewekPrawoRzeczowe, 5 wyd. nb. 595), a więc prawa majątkowe, które mają charakter praw zbywalnych.
Przedmiotem użytkowania zwyczajnego są tylko rzeczy niezużywalne i do tego oznaczone co do tożsamości.
Obciążone użytkowaniem mogą być zarówno rzeczy ruchome jak i nieruchomości. Prawo to może obciążać rzecz ruchomą tylko w całości. W przypadku nieruchomości możliwe jest natomiast ograniczenie wykonywania prawa użytkowania do wskazanej części (art. 253 § 2 KC
art. 253 KC
§ 1. Zakres użytkowania można ograniczyć przez wyłączenie oznaczonych pożytków rzeczy.
§ 2. Wykonywanie użytkowania nieruchomości można ograniczyć do jej oznaczonej części.
). Za każdym razem jednak użytkowanie obejmuje także części składowe rzeczy oraz – jeżeli w umowie nie postanowiono inaczej – przynależności (art. 253 § 1 KC§ 1. Zakres użytkowania można ograniczyć przez wyłączenie oznaczonych pożytków rzeczy.
§ 2. Wykonywanie użytkowania nieruchomości można ograniczyć do jej oznaczonej części.
art. 253 KC
§ 1. Zakres użytkowania można ograniczyć przez wyłączenie oznaczonych pożytków rzeczy.
§ 2. Wykonywanie użytkowania nieruchomości można ograniczyć do jej oznaczonej części.
).§ 1. Zakres użytkowania można ograniczyć przez wyłączenie oznaczonych pożytków rzeczy.
§ 2. Wykonywanie użytkowania nieruchomości można ograniczyć do jej oznaczonej części.
b. prawa
Prawami, które można obciążyć użytkowaniem są np. wierzytelności, akcje, obligacje (GniewekPrawoRzeczowe, 5 wyd. nb. 595), a więc prawa majątkowe, które mają charakter praw zbywalnych.
2. Użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne (RSP)
Rolnicze spółdzielnie produkcyjne mogą użytkować grunty (zob. NieruchomoscGruntowa). Grunty muszą stanowić własność Skarbu Państwa (art. 271 KC
Rolnicze spółdzielnie produkcyjne mogą użytkować grunty (zob. NieruchomoscGruntowa). Grunty muszą stanowić własność Skarbu Państwa (art. 271 KC
art. 271 KC
Użytkowanie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa może być ustanowione na rzecz rolniczej spółdzielni produkcyjnej jako prawo terminowe lub jako prawo bezterminowe. W każdym razie użytkowanie takie wygasa z chwilą likwidacji spółdzielni.
) albo członka spółdzielni (art. 277 KCUżytkowanie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa może być ustanowione na rzecz rolniczej spółdzielni produkcyjnej jako prawo terminowe lub jako prawo bezterminowe. W każdym razie użytkowanie takie wygasa z chwilą likwidacji spółdzielni.
art. 277 KC
§ 1. Jeżeli statut rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub umowa z członkiem spółdzielni inaczej nie postanawia, spółdzielnia nabywa z chwilą przejęcia wniesionych przez członków wkładów gruntowych ich użytkowanie.
§ 2. Do wniesienia wkładów gruntowych nie stosuje się przepisów o obowiązku zachowania formy aktu notarialnego przy ustanowieniu użytkowania nieruchomości.
). Budynki wzniesione na tych gruntach stają się z reguły własnością spółdzielni (art. 272 § 2 KC§ 1. Jeżeli statut rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub umowa z członkiem spółdzielni inaczej nie postanawia, spółdzielnia nabywa z chwilą przejęcia wniesionych przez członków wkładów gruntowych ich użytkowanie.
§ 2. Do wniesienia wkładów gruntowych nie stosuje się przepisów o obowiązku zachowania formy aktu notarialnego przy ustanowieniu użytkowania nieruchomości.
art. 272 KC
§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.
§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.
§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.
oraz art. 279 § 1 KC§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.
§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.
§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.
art. 279 KC
§ 1. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy stają się jej własnością. To samo dotyczy drzew i innych roślin zasadzonych lub zasianych przez spółdzielnię.
§ 2. W razie wygaśnięcia użytkowania gruntu działka, na której znajdują się budynki lub urządzenia będące własnością spółdzielni, może być przez spółdzielnię przejęta na własność za zapłatą wartości w chwili wygaśnięcia użytkowania. Drzewa i inne rośliny zasadzone lub zasiane przez spółdzielnię stają się własnością właściciela gruntu.
). Tylko w przypadku przekazywania do RSP zabudowanego gruntu skarbowego może zostać uzgodnione użytkowanie budynków (art. 272 § 1 KC§ 1. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy stają się jej własnością. To samo dotyczy drzew i innych roślin zasadzonych lub zasianych przez spółdzielnię.
§ 2. W razie wygaśnięcia użytkowania gruntu działka, na której znajdują się budynki lub urządzenia będące własnością spółdzielni, może być przez spółdzielnię przejęta na własność za zapłatą wartości w chwili wygaśnięcia użytkowania. Drzewa i inne rośliny zasadzone lub zasiane przez spółdzielnię stają się własnością właściciela gruntu.
art. 272 KC
§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.
§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.
§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.
).§ 1. Jeżeli rolniczej spółdzielni produkcyjnej zostaje przekazany do użytkowania zabudowany grunt Skarbu Państwa, przekazanie budynków i innych urządzeń może nastąpić albo do użytkowania, albo na własność.
§ 2. Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie Skarbu Państwa stanowią własność spółdzielni, chyba że w decyzji o przekazaniu gruntu zostało zastrzeżone, iż mają się stać własnością Skarbu Państwa.
§ 3. Odrębna własność budynków i innych urządzeń, przewidziana w paragrafach poprzedzających, jest prawem związanym z użytkowaniem gruntu.
CategoryUzytkowanie
Na tej stronie nie ma komentarzy
