Wersja [4080]
To jest stara wersja NieruchomoscGruntowa utworzona przez MarcinKrzymuski, 2008-10-08 12:51:01.
Nieruchomość gruntowa
Pojęcie tego rodzaju nieruchomości zostało zdefiniowane w art. 46 § 1 KC
art. 46 KC
§ 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
§ 2. Prowadzenie ksiąg wieczystych regulują odrębne przepisy.
. § 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
§ 2. Prowadzenie ksiąg wieczystych regulują odrębne przepisy.
Sąd Najwyższy przyjął więc, iż z nieruchomością gruntową mamy do czynienia, spełnione są łącznie dwie przesłanki:
- część powierzchni ziemskiej stanowiący wyodrębnioną całość oraz
- ta część powierzchni stanowi odrębny przedmiot własności (uchwała z dnia 28.3.1988, III CZP 15/88, opubl. w OSNC z 1989 Nr. 7-8, poz. 123).
1. Wyodrębniona całość powierzchni ziemskiej
W tym wypadku chodzi o wyznaczenie granic gruntu. Granice stanowią linie wyznaczone na powierzchni ustalone na mocy umowy właścicieli sąsiadujących gruntów albo w postępowaniu rozgraniczeniowym - administracyjnym lub sądowym (art. 153 KC
art. 153 KC
Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.
).Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.
2. Odrębny przedmiot własności
Wyodrębnienie prawne następuje z chwilą urządzenia księgi wieczystej dla wyodrębnionego obszaru powierzchni ziemskiej (inaczej Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 27.12.1994 r., III CZP 158/94, OSNC z 1995, nr 4, poz. 59)
Na tej stronie nie ma komentarzy
