Kazus nr 6 z umowy najmu
A. Stan faktyczny
B mieszkała w mieszkaniu komunalnym wynajętym od gminy G na podstawie umowy na czas nieoznaczony. Czynsz za mieszkanie wynosił 200 zł miesięcznie i był płatny do 10-ego dnia każdego miesiąca.
Dnia 1.3.2006 r. B zmarła. W tym czasie razem z nią zamieszkiwała jej córka C (50 lat) wraz ze swoją niepełnoletnią jeszcze córką (W) oraz F (25 lat). Pani B zajmowała się F po śmierci jej rodziców, gdyż F nie miała żadnego innego bliższego krewnego. Wkrótce po śmierci B okazało się, że od stycznia 2005 r. B nie płaciła czynszu. Z kolei C ani F nie płaciły czynszu po śmierci B, gdyż – jak twierdzą - nie podpisały z G żadnej umowy.
Dnia 1.10.2007 r. W ukończyła 18 lat.
W maju 2008 r. gmina G zwróciła się do C, W i F z żądaniem zapłaty zaległego czynszu od stycznia 2005 r., twierdząc iż wszystkie trzy odpowiadają solidarnie.
C w odpowiedzi na pismo podnosi zarzut przedawnienia.
Dnia 16.6.2008 r. G wnosi przeciw C, W i F do sądu pozew o zapłatę czynszu za okres od stycznia 2005 r. do czerwca 2008 r. (włącznie), tzn. kwoty 8.200 zł.
1. Czy wg stanu sprawy na dziś G może domagać się zapłaty od C, W i F solidarnej zapłaty żądanej kwoty?
2. Która z pań może domagać się ustalenia wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej B?
B. Odpowiedź na pytanie 1
(...)
C. Odpowiedź na pytanie 2
(...)
CategoryKazusyNajem CategoryPrzedawnienie CategorySolidarnoscDluznikow
Na tej stronie nie ma komentarzy
