Protokół zmian strony KazusNabycieWlasnosciNieruchomosci7
Dodane:
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
Fakt, że chodzi o lokal użytkowy nie stałby na przeszkodzie w zbyciu bezprzetargowym, gdyby rada gminy podjęła uchwałę o przyznaniu pierwszeństwa w nabyciu na podstawie {{pu przepis="art. 34 ust. 6 UGospNier"}}. W stanie faktycznym brak jest jednak informacji o takim akcie prawnym.
Nie zachodzi również zwolnienie od trybu fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
Fakt, że chodzi o lokal użytkowy nie stałby na przeszkodzie w zbyciu bezprzetargowym, gdyby rada gminy podjęła uchwałę o przyznaniu pierwszeństwa w nabyciu na podstawie {{pu przepis="art. 34 ust. 6 UGospNier"}}. W stanie faktycznym brak jest jednak informacji o takim akcie prawnym.
Nie zachodzi również zwolnienie od trybu fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
Usunięte:
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
Dodane:
Brak jest więc podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Usunięte:
Dodane:
K miałby rację, gdyby zbycie lokalu przez gminę wymagało wyłonienia kontrahenta w trybie przetargu. Zasadą jest, iż zbycie nieruchomości należących do zasobu gminnego wymaga przeprowadzenia przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}). W tym wypadku przetarg nie został przeprowadzony. Należy więc ustalić, czy zbyta nieruchomość należała do zasobu gminnego (wówczas przetarg byłby konieczny) i - w razie pozytywnej odpowiedzi - czy nie zachodziły okoliczności wyłączające konieczność przeprowadzenia przetargu.
((2)) Gminny zasób nieruchomości
Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy ({{pu przepis="art. 24 ust. 1 UGospNier"}}). Ponieważ ustawa nie rozróżnia, o jakie nieruchomości chodzi, mogą być to zarówno nieruchomości gruntowe, jak i budynkowe i lokalowe ({{pu przepis="art. 46 KC"}}). Lokal użytkowy dopóty, dopóki nie został skutecznie wyodrębniony, jest częścią składową nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym lokal się mieści ({{pu przepis="art. 48 KC"}}).
Lokal użytkowy wchodzi więc do gminnego zasobu nieruchomości i jego sprzedaż podlega reżimowi {{pu akt="UGospNier"}}.
((2)) Tryb zbycia (przetargowy lub bezprzetargowy)
Zbycie nieruchomości gminnej wymaga z zasady przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}, {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}), chyba że zachodzi wyjątek określony w {{pu przepis="art. 37 ust. 2 UGospNier"}}.
((3)) zwolnienie ustawowe
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
((3)) zwolnienie fakultatywne
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
((2)) Wynik
Ponieważ brak jest podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Zarzut K jest słuszny. Umowa D i G jest nieważna ({{pu przepis="art. 58 § 1 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}} i {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}).
((2)) Gminny zasób nieruchomości
Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy ({{pu przepis="art. 24 ust. 1 UGospNier"}}). Ponieważ ustawa nie rozróżnia, o jakie nieruchomości chodzi, mogą być to zarówno nieruchomości gruntowe, jak i budynkowe i lokalowe ({{pu przepis="art. 46 KC"}}). Lokal użytkowy dopóty, dopóki nie został skutecznie wyodrębniony, jest częścią składową nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym lokal się mieści ({{pu przepis="art. 48 KC"}}).
Lokal użytkowy wchodzi więc do gminnego zasobu nieruchomości i jego sprzedaż podlega reżimowi {{pu akt="UGospNier"}}.
((2)) Tryb zbycia (przetargowy lub bezprzetargowy)
Zbycie nieruchomości gminnej wymaga z zasady przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}, {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}), chyba że zachodzi wyjątek określony w {{pu przepis="art. 37 ust. 2 UGospNier"}}.
((3)) zwolnienie ustawowe
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
((3)) zwolnienie fakultatywne
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
((2)) Wynik
Ponieważ brak jest podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Zarzut K jest słuszny. Umowa D i G jest nieważna ({{pu przepis="art. 58 § 1 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}} i {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}).
Usunięte:
((2)) Gminny zasób nieruchomości
Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy ({{pu przepis="art. 24 ust. 1 UGospNier"}}). Ponieważ ustawa nie rozróżnia, o jakie nieruchomości chodzi, mogą być to zarówno nieruchomości gruntowe, jak i budynkowe i lokalowe ({{pu przepis="art. 46 KC"}}). Lokal użytkowy dopóty, dopóki nie został skutecznie wyodrębniony, jest częścią składową nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym lokal się mieści ({{pu przepis="art. 48 KC"}}).
Lokal użytkowy wchodzi więc do gminnego zasobu nieruchomości i jego sprzedaż podlega reżimowi {{pu akt="UGospNier"}}.
((2)) Tryb zbycia (przetargowy lub bezprzetargowy)
Zbycie nieruchomości gminnej wymaga z zasady przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}, {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}), chyba że zachodzi wyjątek określony w {{pu przepis="art. 37 ust. 2 UGospNier"}}.
((3)) zwolnienie ustawowe
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
((3)) zwolnienie fakultatywne
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
((2)) Wynik
Ponieważ brak jest podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Zarzut K jest słuszny. Umowa D i G jest nieważna ({{pu przepis="art. 58 § 1 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}} i {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}).
Dodane:
>>Zob. [[http://80.237.160.189/taris/?subsum=Y&subsumitem=2323&root=1&path=0-1-0-0-1-3-3-1-2-0-2&subsumsession=0 schemat Taris(R)]]>> K miałby rację, gdyby zbycie lokalu przez gminę wymagało wyłonienia kontrahenta w trybie przetargu. Zasadą jest, iż zbycie nieruchomości należących do zasobu gminnego wymaga przeprowadzenia przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}). W tym wypadku przetarg nie został przeprowadzony. Należy więc ustalić, czy zbyta nieruchomość należała do zasobu gminnego (wówczas przetarg byłby konieczny) i - w razie pozytywnej odpowiedzi - czy nie zachodziły okoliczności wyłączające konieczność przeprowadzenia przetargu.
Usunięte:
Dodane:
CategoryKazusyNabycieWlasnosciNieruchomosci CategoryGospodarkaKomunalna CategoryUmowaNajmu
Usunięte:
Dodane:
((2)) Tryb zbycia (przetargowy lub bezprzetargowy)
((3)) zwolnienie ustawowe
((3)) zwolnienie fakultatywne
((3)) zwolnienie ustawowe
((3)) zwolnienie fakultatywne
Usunięte:
((2)) Zwolnienie ustawowe
((2)) Zwolnienie fakultatywne
Dodane:
K miałby rację, gdyby zbycie lokalu przez gminę wymagało wyłonienia kontrahenta w trybie przetargu. Zasadą jest, iż zbycie nieruchomości należących do zasobu gminnego wymaga przeprowadzenia przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}). W tym wypadku przetarg nie został przeprowadzony. Należy więc ustalić, czy zbyta nieruchomość należała do zasobu gminnego (wówczas przetarg byłby konieczny) i - w razie pozytywnej odpowiedzi - czy nie zachodziły okoliczności wyłączające konieczność przeprowadzenia przetargu.
((2)) Gminny zasób nieruchomości
Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy ({{pu przepis="art. 24 ust. 1 UGospNier"}}). Ponieważ ustawa nie rozróżnia, o jakie nieruchomości chodzi, mogą być to zarówno nieruchomości gruntowe, jak i budynkowe i lokalowe ({{pu przepis="art. 46 KC"}}). Lokal użytkowy dopóty, dopóki nie został skutecznie wyodrębniony, jest częścią składową nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym lokal się mieści ({{pu przepis="art. 48 KC"}}).
Lokal użytkowy wchodzi więc do gminnego zasobu nieruchomości i jego sprzedaż podlega reżimowi {{pu akt="UGospNier"}}.
((2)) Tryb przetargowy
Zbycie nieruchomości gminnej wymaga z zasady przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}, {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}), chyba że zachodzi wyjątek określony w {{pu przepis="art. 37 ust. 2 UGospNier"}}.
((2)) Zwolnienie ustawowe
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
((2)) Zwolnienie fakultatywne
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
((2)) Wynik
Ponieważ brak jest podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Zarzut K jest słuszny. Umowa D i G jest nieważna ({{pu przepis="art. 58 § 1 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}} i {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}).
((2)) Gminny zasób nieruchomości
Do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy ({{pu przepis="art. 24 ust. 1 UGospNier"}}). Ponieważ ustawa nie rozróżnia, o jakie nieruchomości chodzi, mogą być to zarówno nieruchomości gruntowe, jak i budynkowe i lokalowe ({{pu przepis="art. 46 KC"}}). Lokal użytkowy dopóty, dopóki nie został skutecznie wyodrębniony, jest częścią składową nieruchomości, na której znajduje się budynek, w którym lokal się mieści ({{pu przepis="art. 48 KC"}}).
Lokal użytkowy wchodzi więc do gminnego zasobu nieruchomości i jego sprzedaż podlega reżimowi {{pu akt="UGospNier"}}.
((2)) Tryb przetargowy
Zbycie nieruchomości gminnej wymaga z zasady przetargu ({{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}}, {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}), chyba że zachodzi wyjątek określony w {{pu przepis="art. 37 ust. 2 UGospNier"}}.
((2)) Zwolnienie ustawowe
{{pu przepis="Art. 37 ust. 2 pkt 1 UGospNier"}} w zw. z {{pu przepis="art. 34 ust. 1 pkt 3 UGospNier"}} przewiduje bezprzetargowy tryb zbycia, jeżeli nabywcą jest najemca lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Ponieważ nie chodzi w tym wypadku o lokal mieszkalny, lecz użytkowy a D jest jego dzierżawcą (a nie najemcą), wyjątek nie zachodzi.
((2)) Zwolnienie fakultatywne
Nie zachodzi również zwolnienie fakultatywne na podstawie uchwały rady gminy stosownie do {{pu przepis="art. 37 ust. 4 UGospNier"}}.
((2)) Wynik
Ponieważ brak jest podstaw do zwolnienia od przeprowadzenia przetargu.
Zarzut K jest słuszny. Umowa D i G jest nieważna ({{pu przepis="art. 58 § 1 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 28 ust. 1 UGospNier"}} i {{pu przepis="art. 37 ust. 1 UGospNier"}}).
