Wersja [13324]
To jest stara wersja KazusHipotekaNr9 utworzona przez MarcinKrzymuski, 2011-02-07 06:24:40.
Kazus nr 9 z zakresu hipoteki
kazus dot. stanu prawnego po 20.2.2011
A. STAN FAKTYCZNY
A jest użytkownikiem wieczystym gruntu gminnego, na którym chce prowadzić działalność gospodarczą. Aby zdobyć środki niezbędne do uruchomienia tej działalności zaciągnął w banku B kilka kredytów (jeden na zakup samochodu służbowego (40.000 zł), jeden budowlany (140.000 zł) oraz – przy okazji – jeden kredyt konsumpcyjny na wakacje na Karaibach (20.000 zł)). Linia kredytowa była otwarta i pozwalała na finansowanie do łącznej wysokości 200.000 zł. Do księgi wieczystej wpisano hipotekę zabezpieczającą te wierzytelności.
Wkrótce później – na skutek wahań kursów – A zdecydował się na przewalutowanie wierzytelności na euro. Waluta hipoteki nie została jednak zmieniona.
Z dochodów z prowadzonej działalności A spłacił kredyt na zakup samochodu (40.000 zł), ale od razu wziął w banku B nowy kredyt na nabycie wyposażenia nowo wybudowanego biura (30.000 zł).
Ponieważ A nadal brakowało pieniędzy, zaciągnął w banku C kredyt na kwotę 20.000 € i u D na kwotę 40.000 zł (obydwa zabezpieczone hipotekami).
Przy pomocy rodziny i kolejnego banku (E) A spłacił kredyt C. W celu zabezpieczenia wierzytelności E na miejscu dotychczasowej hipoteki C, A ustanowił hipotekę na rzecz E. Wobec tego faktu protestuje D, który wskazuje na to, że w umowie z A ma zapisany zakaz ustanawiania nowych hipotek na miejscu wygasłych.
Tymczasem E, który sam potrzebował gotówki, dokonał sprzedał wierzytelność wobec A firmie windykacyjnej F za 10.000 €.
Użytkowanie wieczyste A, na którym ustanowione były wszystkie hipoteki, zlicytowano ostatecznie za sumę 260.000 zł.
W jakim stopniu zostaną zaspokojeni wierzyciele?
B. ROZWIĄZANIE
CategoryKazusyHipoteka
Na tej stronie nie ma komentarzy
