Protokół zmian strony Art144KC
Dodane:
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 41 § 1 PrPrywMiędz"}}.
Usunięte:
Dodane:
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 42 § 1 PrPrywMiędz"}}.
Usunięte:
Dodane:
((2)) Sąsiedztwo nieruchomości
Nieruchomości muszą pozostawać w sąsiedztwie. Nieruchomość sąsiednia to jednak nie tylko nieruchomość bezpośrednio granicząca z tą, na której dokonuje się działań, ale i ta nieruchomość, która wprawdzie nie ma z nią bezpośredniej styczności ale na której są odczuwalne oddziaływania (por. Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 11).
((2)) Imisje pośrednie
{{pu przepis="Art. 144 KC"}} obejmuje tylko [[ImisjePosrednie imisje pośrednie]], gdyż [[ImisjeBezposrednie imisje bezpośrednie]] są zakazane na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}. Imisje pośrednie stanowią uboczny skutek działalności właściciela, do której właściciel jest uprawniony na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}.
Spośród imisji pośrednich {{pu przepis="art. 144 KC"}} obejmuje imisje pozytywne (oddziaływanie wprost na nieruchomość sąsiednią przez imisję substancji lub energii), imisje negatywne (polegające na tamowaniu przenikania na nieruchomość sąsiednią określonych energii, np. światła słonecznego) oraz imisje materialne (gdy następuje przenikanie na sąsiednią nieruchomość cząstek materii – pyłów lub gazów – lub pewnych sił – hałasów i wstrząsów).
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast.. W sytuacji gdy imisje materialne oddziałują również na sferę psychiczną właściciela nieruchomości możliwy jest zbieg roszczeń z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 144 KC"}} z roszczeniami z ochrony dóbr osobistych (postanowienie SN z 10.4.2002, IV CZ 29/02 (OSP z 2003 r. nr 4, po. 52)).
((2)) Brak przekroczenia przeciętnej miary
Obowiązek znoszenia imisji pośrednich trwa tak dopóty, dopóki nie przekraczają one tzw. przeciętnej miary korzystania z nieruchomości. Tą przeciętną miarę ustala się biorąc pod uwagę dwa czynniki:
- społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości oraz
- stosunki miejscowe.
((3)) czynnik: społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości
Społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wynika przede wszystkim z przeznaczenia nieruchomości wg planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ({{pu akt="UPlanZagospPrzestrz"}}. Rozporządzenie wykonawcze do tej ustawy ([[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=1587&SearchExp=&SearchExp2= rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23.8.2007 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego]]) wymienia w załączniku 1 następujące **przeznaczenia terenów**:
- tereny zabudowy mieszkaniowej,
- tereny zabudowy usługowej,
- tereny użytkowane rolniczo,
- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej,
- tereny zieleni i wód,
- tereny komunikacji oraz
- tereny infrastruktury technicznej
((3)) czynnik: stosunki miejscowe
Stosunki miejscowe to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
Powstaje pytanie o skutki braku planu zagospodarowania przestrzennego, co jest sytuacją nader często jeszcze spotykaną. W takim wypadku powinien być rozstrzygający faktyczny charakter obszaru, na którym położone są nieruchomości, określony przez rzeczywisty sposób użytkowania nieruchomości położonych na jego obszarze przez większość osób go zasiedlających.
((2)) Zastosowanie w przypadku transgranicznych oddziaływań na nieruchomości
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 1 PrPrywMiędzyn"}}.
((2)) Zbieg z roszczeniami odszkodowawczymi
W razie gdy imisje doprowadzają do powstania [[SzkodaCywilnoprawna szkody]], do jej likwidacji mogą prowadzić roszczenia z deliktów ({{pu przepis="art. 415 KC"}}, {{pu przepis="art. 435 KC"}}). Są one dalej idące, niż roszczenia o zaniechanie czy przywrócenie stanu zgodnego z prawem, który ogranicza się do usunięcia samego naruszenia i - co najwyżej - bezpośrednich skutków naruszenia własności.
((2)) Regulacje pokrewne w innych państwach
Zob. § 906 BGB, § 364 Abs. 2 ABGB.
Nieruchomości muszą pozostawać w sąsiedztwie. Nieruchomość sąsiednia to jednak nie tylko nieruchomość bezpośrednio granicząca z tą, na której dokonuje się działań, ale i ta nieruchomość, która wprawdzie nie ma z nią bezpośredniej styczności ale na której są odczuwalne oddziaływania (por. Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 11).
((2)) Imisje pośrednie
{{pu przepis="Art. 144 KC"}} obejmuje tylko [[ImisjePosrednie imisje pośrednie]], gdyż [[ImisjeBezposrednie imisje bezpośrednie]] są zakazane na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}. Imisje pośrednie stanowią uboczny skutek działalności właściciela, do której właściciel jest uprawniony na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}.
Spośród imisji pośrednich {{pu przepis="art. 144 KC"}} obejmuje imisje pozytywne (oddziaływanie wprost na nieruchomość sąsiednią przez imisję substancji lub energii), imisje negatywne (polegające na tamowaniu przenikania na nieruchomość sąsiednią określonych energii, np. światła słonecznego) oraz imisje materialne (gdy następuje przenikanie na sąsiednią nieruchomość cząstek materii – pyłów lub gazów – lub pewnych sił – hałasów i wstrząsów).
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast.. W sytuacji gdy imisje materialne oddziałują również na sferę psychiczną właściciela nieruchomości możliwy jest zbieg roszczeń z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 144 KC"}} z roszczeniami z ochrony dóbr osobistych (postanowienie SN z 10.4.2002, IV CZ 29/02 (OSP z 2003 r. nr 4, po. 52)).
((2)) Brak przekroczenia przeciętnej miary
Obowiązek znoszenia imisji pośrednich trwa tak dopóty, dopóki nie przekraczają one tzw. przeciętnej miary korzystania z nieruchomości. Tą przeciętną miarę ustala się biorąc pod uwagę dwa czynniki:
- społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości oraz
- stosunki miejscowe.
((3)) czynnik: społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości
Społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wynika przede wszystkim z przeznaczenia nieruchomości wg planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ({{pu akt="UPlanZagospPrzestrz"}}. Rozporządzenie wykonawcze do tej ustawy ([[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=1587&SearchExp=&SearchExp2= rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23.8.2007 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego]]) wymienia w załączniku 1 następujące **przeznaczenia terenów**:
- tereny zabudowy mieszkaniowej,
- tereny zabudowy usługowej,
- tereny użytkowane rolniczo,
- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej,
- tereny zieleni i wód,
- tereny komunikacji oraz
- tereny infrastruktury technicznej
((3)) czynnik: stosunki miejscowe
Stosunki miejscowe to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
Powstaje pytanie o skutki braku planu zagospodarowania przestrzennego, co jest sytuacją nader często jeszcze spotykaną. W takim wypadku powinien być rozstrzygający faktyczny charakter obszaru, na którym położone są nieruchomości, określony przez rzeczywisty sposób użytkowania nieruchomości położonych na jego obszarze przez większość osób go zasiedlających.
((2)) Zastosowanie w przypadku transgranicznych oddziaływań na nieruchomości
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 1 PrPrywMiędzyn"}}.
((2)) Zbieg z roszczeniami odszkodowawczymi
W razie gdy imisje doprowadzają do powstania [[SzkodaCywilnoprawna szkody]], do jej likwidacji mogą prowadzić roszczenia z deliktów ({{pu przepis="art. 415 KC"}}, {{pu przepis="art. 435 KC"}}). Są one dalej idące, niż roszczenia o zaniechanie czy przywrócenie stanu zgodnego z prawem, który ogranicza się do usunięcia samego naruszenia i - co najwyżej - bezpośrednich skutków naruszenia własności.
((2)) Regulacje pokrewne w innych państwach
Zob. § 906 BGB, § 364 Abs. 2 ABGB.
Usunięte:
Nieruchomości muszą pozostawać w sąsiedztwie. Nieruchomość sąsiednia to jednak nie tylko nieruchomość bezpośrednio granicząca z tą, na której dokonuje się działań, ale i ta nieruchomość, która wprawdzie nie ma z nią bezpośredniej styczności ale na której są odczuwalne oddziaływania (por. Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 11).
((2)) Imisje pośrednie
{{pu przepis="Art. 144 KC"}} obejmuje tylko [[ImisjePosrednie imisje pośrednie]], gdyż [[ImisjeBezposrednie imisje bezpośrednie]] są zakazane na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}. Imisje pośrednie stanowią uboczny skutek działalności właściciela, do której właściciel jest uprawniony na mocy {{pu przepis="art. 140 KC"}}.
Spośród imisji pośrednich {{pu przepis="art. 144 KC"}} obejmuje imisje pozytywne (oddziaływanie wprost na nieruchomość sąsiednią przez imisję substancji lub energii), imisje negatywne (polegające na tamowaniu przenikania na nieruchomość sąsiednią określonych energii, np. światła słonecznego) oraz imisje materialne (gdy następuje przenikanie na sąsiednią nieruchomość cząstek materii – pyłów lub gazów – lub pewnych sił – hałasów i wstrząsów).
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast.. W sytuacji gdy imisje materialne oddziałują również na sferę psychiczną właściciela nieruchomości możliwy jest zbieg roszczeń z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 144 KC"}} z roszczeniami z ochrony dóbr osobistych (postanowienie SN z 10.4.2002, IV CZ 29/02 (OSP z 2003 r. nr 4, po. 52)).
((2)) Brak przekroczenia przeciętnej miary
Obowiązek znoszenia imisji pośrednich trwa tak dopóty, dopóki nie przekraczają one tzw. przeciętnej miary korzystania z nieruchomości. Tą przeciętną miarę ustala się biorąc pod uwagę dwa czynniki:
- społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości oraz
- stosunki miejscowe.
((3)) czynnik: społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości
Społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wynika przede wszystkim z przeznaczenia nieruchomości wg planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ({{pu akt="UPlanZagospPrzestrz"}}. Rozporządzenie wykonawcze do tej ustawy ([[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=1587&SearchExp=&SearchExp2= rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23.8.2007 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego]]) wymienia w załączniku 1 następujące **przeznaczenia terenów**:
- tereny zabudowy mieszkaniowej,
- tereny zabudowy usługowej,
- tereny użytkowane rolniczo,
- tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej,
- tereny zieleni i wód,
- tereny komunikacji oraz
- tereny infrastruktury technicznej
((3)) czynnik: stosunki miejscowe
Stosunki miejscowe to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
Powstaje pytanie o skutki braku planu zagospodarowania przestrzennego, co jest sytuacją nader często jeszcze spotykaną. W takim wypadku powinien być rozstrzygający faktyczny charakter obszaru, na którym położone są nieruchomości, określony przez rzeczywisty sposób użytkowania nieruchomości położonych na jego obszarze przez większość osób go zasiedlających.
((2)) Zastosowanie w przypadku transgranicznych oddziaływań na nieruchomości
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 1 PrPrywMiędzyn"}}.
((2)) Zbieg z roszczeniami odszkodowawczymi
W razie gdy imisje doprowadzają do powstania [[SzkodaCywilnoprawna szkody]], do jej likwidacji mogą prowadzić roszczenia z deliktów ({{pu przepis="art. 415 KC"}}, {{pu przepis="art. 435 KC"}}). Są one dalej idące, niż roszczenia o zaniechanie czy przywrócenie stanu zgodnego z prawem, który ogranicza się do usunięcia samego naruszenia i - co najwyżej - bezpośrednich skutków naruszenia własności.
((2)) Regulacje pokrewne w innych państwach
Zob. § 906 BGB, § 364 Abs. 2 ABGB.
Dodane:
Postuluje się także (RadeckiOchronaSrodowiska), aby {{pu przepis="art. 144 KC"}} decydował także o bezprawności oddziaływań na środowisko, o której mowa w {{pu przepis="art. 323 ust. 1 PrOchrŚrodow"}}. Konsekwentnie więc powinno się przyjąć, że może być on okolicznością wyłączającą bezprawność roszczeń deliktowych opartych na zasadzie winy ({{pu przepis="art. 415 KC"}} i inne). Nie ma natomiast zastosowania w systemie roszczeń opartych na zasadzie ryzyka (w szczególności {{pu przepis="art. 435 KC"}}), gdyż w tych regulacjach bezprawność nie jest przesłanką odpowiedzialności.
Usunięte:
Dodane:
==imisje w stosunkach sąsiedzkich==
Przepis ten statuuje obowiązek znoszenia oddziaływań wychodzących z nieruchomości sąsiednich i tym samym decyduje o istnieniu lub nieistnieniu roszczenia negatoryjnego z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}}.
Postuluje się także (RadeckiOchronaSrodowiska), aby {{pu przepis="art. 144 KC"}} decydował także o bezprawności oddziaływań na środowisko, o której mowa w art. 323 ust. 1 PrOchrŚrod. Konsekwentnie więc powinno się przyjąć, że może być on okolicznością wyłączającą bezprawność roszczeń deliktowych opartych na zasadzie winy ({{pu przepis="art. 415 KC"}} i inne). Nie ma natomiast zastosowania w systemie roszczeń opartych na zasadzie ryzyka (w szczególności {{pu przepis="art. 435 KC"}}), gdyż w tych regulacjach bezprawność nie jest przesłanką odpowiedzialności.
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast.. W sytuacji gdy imisje materialne oddziałują również na sferę psychiczną właściciela nieruchomości możliwy jest zbieg roszczeń z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 144 KC"}} z roszczeniami z ochrony dóbr osobistych (postanowienie SN z 10.4.2002, IV CZ 29/02 (OSP z 2003 r. nr 4, po. 52)).
((2)) Zbieg z roszczeniami odszkodowawczymi
W razie gdy imisje doprowadzają do powstania [[SzkodaCywilnoprawna szkody]], do jej likwidacji mogą prowadzić roszczenia z deliktów ({{pu przepis="art. 415 KC"}}, {{pu przepis="art. 435 KC"}}). Są one dalej idące, niż roszczenia o zaniechanie czy przywrócenie stanu zgodnego z prawem, który ogranicza się do usunięcia samego naruszenia i - co najwyżej - bezpośrednich skutków naruszenia własności.
((2)) Regulacje pokrewne w innych państwach
Zob. § 906 BGB, § 364 Abs. 2 ABGB.
Przepis ten statuuje obowiązek znoszenia oddziaływań wychodzących z nieruchomości sąsiednich i tym samym decyduje o istnieniu lub nieistnieniu roszczenia negatoryjnego z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}}.
Postuluje się także (RadeckiOchronaSrodowiska), aby {{pu przepis="art. 144 KC"}} decydował także o bezprawności oddziaływań na środowisko, o której mowa w art. 323 ust. 1 PrOchrŚrod. Konsekwentnie więc powinno się przyjąć, że może być on okolicznością wyłączającą bezprawność roszczeń deliktowych opartych na zasadzie winy ({{pu przepis="art. 415 KC"}} i inne). Nie ma natomiast zastosowania w systemie roszczeń opartych na zasadzie ryzyka (w szczególności {{pu przepis="art. 435 KC"}}), gdyż w tych regulacjach bezprawność nie jest przesłanką odpowiedzialności.
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast.. W sytuacji gdy imisje materialne oddziałują również na sferę psychiczną właściciela nieruchomości możliwy jest zbieg roszczeń z {{pu przepis="art. 222 § 2 KC"}} w zw. z {{pu przepis="art. 144 KC"}} z roszczeniami z ochrony dóbr osobistych (postanowienie SN z 10.4.2002, IV CZ 29/02 (OSP z 2003 r. nr 4, po. 52)).
((2)) Zbieg z roszczeniami odszkodowawczymi
W razie gdy imisje doprowadzają do powstania [[SzkodaCywilnoprawna szkody]], do jej likwidacji mogą prowadzić roszczenia z deliktów ({{pu przepis="art. 415 KC"}}, {{pu przepis="art. 435 KC"}}). Są one dalej idące, niż roszczenia o zaniechanie czy przywrócenie stanu zgodnego z prawem, który ogranicza się do usunięcia samego naruszenia i - co najwyżej - bezpośrednich skutków naruszenia własności.
((2)) Regulacje pokrewne w innych państwach
Zob. § 906 BGB, § 364 Abs. 2 ABGB.
Usunięte:
(...)
Sporne jest natomiast zastosowanie art. 144 do imisji niematerialnych (idealnych), polegających na oddziaływaniu na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej, w szczególności na jego poczucie bezpieczeństwa, estetyki albo niezależności (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, 3. wyd., art. 144 nb. 7). Większość opowiada się za stosowaniem w tym wypadku {{pu przepis="art. 23 KC"}} i nast..
Dodane:
Społeczno-gospodarcze przeznaczenie nieruchomości wynika przede wszystkim z przeznaczenia nieruchomości wg planów zagospodarowania przestrzennego uchwalonych zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ({{pu akt="UPlanZagospPrzestrz"}}. Rozporządzenie wykonawcze do tej ustawy ([[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=1587&SearchExp=&SearchExp2= rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23.8.2007 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego]]) wymienia w załączniku 1 następujące **przeznaczenia terenów**:
Stosunki miejscowe to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
((2)) Zastosowanie w przypadku transgranicznych oddziaływań na nieruchomości
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 1 PrPrywMiędzyn"}}.
Stosunki miejscowe to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
((2)) Zastosowanie w przypadku transgranicznych oddziaływań na nieruchomości
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 1 PrPrywMiędzyn"}}.
Usunięte:
**Stosunki miejscowe** to czyli aktualnie i przyjęty przez większość sposób używania nieruchomości na pewnym terenie (DybowskiOchronaWlasnosci, str. 325).
W stosunkach transgranicznych {{pu przepis="art. 144 KC"}} jest stosowany jako część statutu rzeczowego ustalanego wg {{pu przepis="art. 24 § 2 PrPrywMiędzyn"}}.
