Alle Kategorien:
 Baza informacji o EUWT
 Komentarze nt. EUWT
 Bibliografia EUWT
 Orzecznictwo dotyczące EUWT
 Prawo o EUWT
  E U W T Zagadnienia Ogolne
  E U W T Zagadnienia Prakt...
  Gospodarka Komunalna
  Gospodarka Przestrzenna
  Miedzynarodowe Prawo Admi...
  Zwiazek Celowy

Wersja [11796]

To jest stara wersja UmowaSprzedazy utworzona przez MarcinKrzymuski, 2010-04-23 13:33:04.

 

Umowa sprzedaży

art. 535 i nast. KC

A. ESSENTIALIA NEGOTII

1. Obowiązki sprzedawcy wg art. 535 KC
art. 535 KC
Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

Do podstawowych obowiązków sprzedawcy należy:
  1. przeniesienie własności rzeczy na nabywcę,
  2. wydanie rzeczy nabywcy.

a. przeniesienie własności
Przeniesienie własności rzeczy ruchomej następuje wg zasad opisanych w dokumencie: UmowneNabycieWlasnosciRzeczyRuchomej.
Natomiast przeniesienie własności nieruchomości zostało opisane w dokumencie: NabycieWlasnosciNieruchomosciCzynnoscPrawna.
Własność może być zastrzeżona do czasu zapłaty całości ceny (zob. art. 589 KC
art. 589 KC
Jeżeli sprzedawca zastrzegł sobie własność sprzedanej rzeczy ruchomej aż do uiszczenia ceny, poczytuje się w razie wątpliwości, że przeniesienie własności rzeczy nastąpiło pod warunkiem zawieszającym.
- zastrzeżenie własności rzeczy sprzedanej). Podobnie przejście własności pod warunkiem zawieszającym ma miejsce w przypadku sprzedaży na próbę lub w celu zbadania rzeczy przez kupującego (art. 592 KC
art. 592 KC
§ 1. Sprzedaż na próbę albo z zastrzeżeniem zbadania rzeczy przez kupującego poczytuje się w razie wątpliwości za zawartą pod warunkiem zawieszającym, że kupujący uzna przedmiot sprzedaży za dobry. W braku oznaczenia w umowie terminu próby lub zbadania rzeczy sprzedawca może wyznaczyć kupującemu odpowiedni termin.
§ 2. Jeżeli kupujący rzecz odebrał i nie złożył oświadczenia przed upływem umówionego przez strony lub wyznaczonego przez sprzedawcę terminu, uważa się, że uznał przedmiot sprzedaży za dobry.
).

b. wydanie rzeczy
Wydanie rzeczy polega na ustanowieniu posiadania nabywcy. Sposoby wydania rzeczy opisane został tutaj: NabyciePosiadania.

2. Obowiązki kupującego wg art. 535 KC
art. 535 KC
Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

Kupujący jest z kolei zobowiązany do:
  1. odebrania rzeczy i
  2. zapłacenia sprzedawcy ceny.

a. odebranie rzeczy
Odebranie rzeczy jest skorelowane z wydaniem rzeczy przez sprzedawcę i polega na ustanowieniu posiadania nabywcy.

b. zapłata ceny
Pojęcie ceny wyjaśnia art. 3 ust. 1 pkt 1 UCen
art. 3 UCen
1. Użyte w ustawie określenia oznaczają:
1) cena - wartość wyrażoną w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest obowiązany zapłacić przedsiębiorcy za towar lub usługę; w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i usług oraz podatkiem akcyzowym,
2) cena jednostkowa towaru (usługi) - cenę ustaloną za jednostkę określonego towaru (usługi), którego ilość lub liczba jest wyrażona w jednostkach miar, w rozumieniu przepisów o miarach,
3) charakterystyka jakościowa towaru (usługi) - właściwości (cechy), skład, parametry techniczne towaru (usługi) oraz jego zgodność z określoną normą lub innym dokumentem normatywnym w rozumieniu odrębnych przepisów,
4) kształtowanie cen - uzgadnianie cen między stronami umowy lub ich ustalanie w trybie art. 4, 5 i 8,
5) (uchylony),
6) marża handlowa - różnicę między ceną płaconą przez kupującego a ceną uprzednio zapłaconą przez przedsiębiorcę, wynikającą z kosztów i zysku przedsiębiorcy; marża handlowa może być wyrażona kwotowo lub w procentach,
7) cena urzędowa i marża handlowa urzędowa - cenę i marżę handlową ustaloną w rozporządzeniu wydanym przez właściwy organ administracji rządowej lub w uchwale wydanej przez organ stanowiący właściwej jednostki samorządu terytorialnego,
8) przedsiębiorca - podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 19 listopada 1999 r. - Prawo działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 101, poz. 1178, z 2000 r. Nr 86, poz. 958 i Nr 114, poz. 1193 oraz z 2001 r. Nr 49, poz. 509 i Nr 67, poz. 679), a także osoby prowadzące działalność wytwórczą w rolnictwie w zakresie upraw rolnych oraz chowu i hodowli zwierząt, ogrodnictwa, warzywnictwa, leśnictwa i rybactwa śródlądowego,
9) towar - rzecz, jak również energię oraz prawa majątkowe zbywalne,
10) usługa – czynność świadczoną odpłatnie, wymienioną w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej;
11) (uchylony).
2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) cenie - rozumie się przez to również stawkę taryfową,
2) marży handlowej - rozumie się przez to także prowizję,
3) organie nadzoru - rozumie się przez to organ Inspekcji Handlowej, Inspekcji Skupu i Przetwórstwa Artykułów Rolnych, Inspekcji Farmaceutycznej, Inspekcji Sanitarnej lub Inspekcji Weterynaryjnej.
.
Ponieważ obowiązek ceny stanowi świadczenie pieniężne, podlega wszelkim regułom mającym zastosowanie do tego typu świadczeń.
Jeżeli cena ma być płatna w ratach, wówczas umowa sprzedaży ma szczególną postać "sprzedaży na raty" (art. 583 KC
art. 583 KC
§ 1. Sprzedażą na raty jest dokonana w zakresie działalności przedsiębiorstwa sprzedaż rzeczy ruchomej osobie fizycznej za cenę płatną w określonych ratach, jeżeli według umowy rzecz ma być kupującemu wydana przed całkowitym zapłaceniem ceny.
§ 2. Wystawienie przez kupującego weksli na pokrycie lub zabezpieczenie ceny kupna nie wyłącza stosowania przepisów rozdziału niniejszego.
), o ile zachowane są inne przesłanki tego przepisu.

B. DODATKOWE ZASTRZEŻENIA UMOWNE (ACCIDENTALIA NEGOTII)
W umowie sprzedaży mogą być zawarte dodatkowe zastrzeżenia umowne. Mogą być to np.:
  • prawo odkupu (art. 593 KC
    art. 593 KC
    § 1. Prawo odkupu może być zastrzeżone na czas nie przenoszący lat pięciu; termin dłuższy ulega skróceniu do lat pięciu.
    § 2. Prawo odkupu wykonywa się przez oświadczenie sprzedawcy złożone kupującemu. Jeżeli zawarcie umowy sprzedaży wymagało zachowania szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu powinno być złożone w tej samej formie.
    i nast.),
  • postanowienia odnośnie kosztów wydania i odebrania rzeczy (art. 547 KC
    art. 547 KC
    § 1. Jeżeli ani z umowy, ani z zarządzeń określających cenę nie wynika, kogo obciążają koszty wydania i odebrania rzeczy, sprzedawca ponosi koszty wydania, w szczególności koszty zmierzenia lub zważenia, opakowania, ubezpieczenia za czas przewozu i koszty przesłania rzeczy, a koszty odebrania ponosi kupujący.
    § 2. Jeżeli rzecz ma być przesłana do miejsca, które nie jest miejscem spełnienia świadczenia, koszty ubezpieczenia i przesłania ponosi kupujący.
    § 3. Koszty nie wymienione w paragrafach poprzedzających ponoszą obie strony po połowie.
    ) itp.

CategoryUmowaSprzedazy
Na tej stronie nie ma komentarzy