Protokół zmian strony SpoldzielczeWlasnosciowePrawoDoLokalu
Dodane:
W odrębnych dokumentach omówiono następujące zagadnienia:
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. [[EkspektatywaPrawa ekspektatywa]] spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o przyjęcie w poczet członków.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. [[EkspektatywaPrawa ekspektatywa]] spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o przyjęcie w poczet członków.
Usunięte:
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o przyjęcie w poczet członków.
Usunięte:
Zob. następujące orzeczenia:
{{files}}
Dodane:
((1)) Informacje powiązane z tym tematem
W odrąbnych dokumentach omówiono następujące zagadnienia:
- [[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
- [[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
- [[RozporzadzanieSpoldzielczymWlasnosciowymPrawemDoLokalu rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu]],
CategorySpoldzielczeWlasnosciowePrawoDoLokalu
W odrąbnych dokumentach omówiono następujące zagadnienia:
- [[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
- [[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
- [[RozporzadzanieSpoldzielczymWlasnosciowymPrawemDoLokalu rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu]],
CategorySpoldzielczeWlasnosciowePrawoDoLokalu
Usunięte:
[[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[RozporzadzanieSpoldzielczymWlasnosciowymPrawemDoLokalu Rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu]],
CategoryPrawaRzeczoweOgraniczone
Dodane:
((1)) Definicja
((1)) Informacje powiązane z tym tematem:
[[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[RozporzadzanieSpoldzielczymWlasnosciowymPrawemDoLokalu Rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu]],
((1)) Informacje powiązane z tym tematem:
[[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]],
[[RozporzadzanieSpoldzielczymWlasnosciowymPrawemDoLokalu Rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu]],
Usunięte:
[[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]]
[[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]]
Dodane:
Informacje powiązane z tym tematem:
Usunięte:
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Dodane:
[[WygasniecieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]]
Usunięte:
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
O roszczeniu wypowiedział się także Sąd Najwyższy: uchwała SN z dnia 17 kwietnia 2009 r., III CZP 17/09 (dołączona do niniejszego dokumentu).
Przekształcenie w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
Dodane:
[[UstanownieSpoldzielczegoWlasnosciowegoPrawaDoLokalu Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu]]
Usunięte:
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
Dodane:
==ograniczone prawo rzeczowe po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk"}}) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
((1)) Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
O roszczeniu wypowiedział się także Sąd Najwyższy: uchwała SN z dnia 17 kwietnia 2009 r., III CZP 17/09 (dołączona do niniejszego dokumentu).
Przekształcenie w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Do dziedziczenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz egzekucji z tego prawa stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc {{pu przepis="art. 222 i nast. KC"}}.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o przyjęcie w poczet członków.
((1)) Orzecznictwo
Zob. następujące orzeczenia:
{{files}}
Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk"}}) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
((1)) Wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
Spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
O roszczeniu wypowiedział się także Sąd Najwyższy: uchwała SN z dnia 17 kwietnia 2009 r., III CZP 17/09 (dołączona do niniejszego dokumentu).
Przekształcenie w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Do dziedziczenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz egzekucji z tego prawa stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc {{pu przepis="art. 222 i nast. KC"}}.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o przyjęcie w poczet członków.
((1)) Orzecznictwo
Zob. następujące orzeczenia:
{{files}}
Usunięte:
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (""ZmUSpółdzMieszk_2007a"").<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk"}}) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc {{pu przepis="art. 222 i nast. KC"}}.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
Dodane:
====Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu====
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (""ZmUSpółdzMieszk_2007a"").<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk"}}) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc {{pu przepis="art. 222 i nast. KC"}}.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (""ZmUSpółdzMieszk_2007a"").<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk"}}) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z {{pu przepis="art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk"}} jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk"}}). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc {{pu przepis="art. 222 i nast. KC"}}.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu ({{pu przepis="art. 18 i nast. USpółdzMieszk"}}). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
Usunięte:
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
Dodane:
====Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu====
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji ({{pu przepis="art. 246 KC"}} i {{pu przepis="art. 247 KC"}}). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
Usunięte:
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
----
Dodane:
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ({{pu przepis="art. 7 ust. 1 ZmUSpółdzMieszk_2007a"}}).
Usunięte:
Dodane:
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 7 ust. 1 i 2 ZmUSpółdzMieszk_2007a).
Usunięte:
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe ({{pu przepis="art. 244 § 1 KC"}}, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
((1)) Ustanowienie s.w.p.l.
((1)) Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis {{pu przepis="art. 17(8) USpółdzMieszk"}} mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg {{pu przepis="art. 17(14) USpółdzMieszk"}}. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w {{pu przepis="art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk"}} warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa ({{pu przepis="art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk"}}).
((1)) Rozporządzanie s.w.p.l.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni ({{pu przepis="art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk"}}). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis {{pu przepis="art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk"}} przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
((1)) Inne zagadnienia
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z {{pu przepis="art. 251 KC"}}, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do {{pu przepis="art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk"}} nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
Usunięte:
**I.Ustanowienie s.w.p.l.**
**II. Wygaśnięcie s.w.p.l.**
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 17(8) USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 17(14) USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk).
**III. Rozporządzanie s.w.p.l.**
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
**IV.Inne zagadnienia**
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z art. 251 KC, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
Dodane:
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk). W tym wypadku dla nabycia odrębnej własności niezbędne jest bycie członkiem spółdzielni mieszkaniowej. Stosownie do art. 23 ust. 2 USpółdzMieszk nabywcy przysługuje **roszczenie** o przyjęcie w poczet członków.
Usunięte:
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk).
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 17(2) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
Usunięte:
Brak różnic
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 1782) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
Usunięte:
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 1782) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
**I.Ustanowienie s.w.p.l.**
**II. Wygaśnięcie s.w.p.l.**
**III. Rozporządzanie s.w.p.l.**
**IV.Inne zagadnienia**
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk).
**I.Ustanowienie s.w.p.l.**
**II. Wygaśnięcie s.w.p.l.**
**III. Rozporządzanie s.w.p.l.**
**IV.Inne zagadnienia**
Z dniem wejścia w życie ustawy z 2007 r. ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się ekspektatywą prawa odrębnej własności lokalu (art. 18 i nast. USpółdzMieszk).
Usunięte:
1.Ustanowienie s.w.p.l.
2. Wygaśnięcie s.w.p.l.
3. Rozporządzanie s.w.p.l.
4.Inne zagadnienia
Dodane:
>>**Przydatne ustawy:**
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 1782) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 17(8) USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 17(14) USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk).
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nie jest natomiast dopuszczalne zbycie prawa do części lokalu, np. do jednego pokoju (art. 17(2) ust. 5 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2001&dzup=27&SearchExp=&SearchExp2= ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych]] (USpółdzMieszk),
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw]] (ZmUSpółdzMieszk_2007a).<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 1782) ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 17(8) USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 17(14) USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 17(14) ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 17(18) ust. 1 USpółdzMieszk).
Zgodnie z art. 17(2) ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 17(2) ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 17(2) ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 17(2) ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nie jest natomiast dopuszczalne zbycie prawa do części lokalu, np. do jednego pokoju (art. 17(2) ust. 5 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 17(2) ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Usunięte:
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (USpółdzMieszk),
- ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw.<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 172 ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej. Uprawnia ono do używania lokalu (art. 171 ust. 1). Uprawniony może ponadto swobodnie sowim prawem rozporządzać.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 178 USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 1714 USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 1714 ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 1718 ust. 1 USpółdzMieszk).
Zgodnie z art. 172 ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 172 ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 172 ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 172 ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nie jest natomiast dopuszczalne zbycie prawa do części lokalu, np. do jednego pokoju (art. 172 ust. 5 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 172 ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
Dodane:
==s.w.p.l. po zmianach z dnia 31.7.2007 r.==
>>Przydatne ustawy:
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (USpółdzMieszk),
- ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw.<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 172 ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej. Uprawnia ono do używania lokalu (art. 171 ust. 1). Uprawniony może ponadto swobodnie sowim prawem rozporządzać.
1.Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 7 ust. 1 i 2 [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ZmUSpółdzMieszk_2007a]]).
2. Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 178 USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 1714 USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 1714 ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 1718 ust. 1 USpółdzMieszk).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
3. Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 172 ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 172 ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 172 ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 172 ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nie jest natomiast dopuszczalne zbycie prawa do części lokalu, np. do jednego pokoju (art. 172 ust. 5 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 172 ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
4.Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z art. 251 KC, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
>>Przydatne ustawy:
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (USpółdzMieszk),
- ustawa z dnia 14.6.2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw.<< Własnościowe prawo do lokalu może dotyczyć zarówno lokalu mieszkalnego jak i lokalu o innym przeznaczeniu. Jest to ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 KC, art. 172 ust. 1 zd. 2 USpółdzMieszk) ustanawiane na nieruchomości stanowiącej własność albo współwłasność spółdzielni mieszkaniowej. Uprawnia ono do używania lokalu (art. 171 ust. 1). Uprawniony może ponadto swobodnie sowim prawem rozporządzać.
1.Ustanowienie s.w.p.l.
Od dnia 31.7.2007 r. spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego.
Może jedynie na pisemne żądanie członka spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, zawrzeć umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (art. 7 ust. 1 i 2 [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?dzur=2007&dzup=873 ZmUSpółdzMieszk_2007a]]).
2. Wygaśnięcie s.w.p.l.
Wygaśnięcie prawa może nastąpić na skutek zrzeczenia się albo konfuzji (art. 246 i 247 KC). Obowiązujący wcześniej przepis art. 178 USpółdzMieszk mówiący o tym, że s.w.p.l. wygasa, gdy z upływem 6 miesięcy od dnia ustania członkostwa z innych przyczyn niż śmierć członka, został uznany za niezgodny z Konstytucją i następnie uchylony. Obecnie więc utrata członkostwa w spółdzielni nie powoduje utraty prawa własnościowego.
S.w.p.l. wygasa także w sytuacji, gdy zostanie przekształcone w prawo odrębnej własność lokalu wg art. 1714 USpółdzMieszk. Przekształcenie s.w.p.l. w odrębną własność może nastąpić na mocy czynności prawnej albo ex lege. W pierwszym wypadku niezbędny jest pisemny wniosek członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia jest wówczas zobowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu pod określonymi w art. 1714 ust. 1 USpółdzMieszk warunkami. Przekształcenie s.w.p.l. w prawo odrębnej własności lokalu następuje natomiast z mocy prawa, gdy w toku likwidacji, postępowania upadłościowego albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa (art. 1718 ust. 1 USpółdzMieszk).
Przekształcenie s.w.p.l. w prawo lokatorskie nie jest natomiast możliwe.
3. Rozporządzanie s.w.p.l.
Zgodnie z art. 172 ust. 1 zd. 1 USpółdzMieszk jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji.
Posiadacz własnościowego prawa może więc nim swobodnie rozporządzać. Może na przykład wynająć mieszkanie lub oddać je do bezpłatnego używania. Własnościowe prawo można także zbyć (sprzedać, darować, zamienić).
Zbycie s.w.p.l. jest możliwe, jeżeli jednocześnie zbyty zostanie wkład budowlany wniesiony do spółdzielni (art. 172 ust. 3 USpółdzMieszk). Umowa zbycia wymaga zachowania formy aktu notarialnego (art. 172 ust. 4 zd. 1 USpółdzMieszk). Zbycie może dotyczyć całego prawa albo jego części ułamkowej (art. 172 ust. 6 zd. 1 USpółdzMieszk). Nie jest natomiast dopuszczalne zbycie prawa do części lokalu, np. do jednego pokoju (art. 172 ust. 5 USpółdzMieszk). Nabywca s.w.p.l. nie musi być członkiem spółdzielni – przepis art. 172 ust. 2 USpółdzMieszk przewidujący taki warunek został również uznany za niezgodny z Konstytucją.
4.Inne zagadnienia
Do dziedziczenia s.w.p.l. oraz egzekucji z s.w.p.l. stosuje się odpowiednio przepisy o nieruchomościach.
Do ochrony s.w.p.l. stosuje się, zgodnie z art. 251 KC, przepisy o ochronie własności, a więc art. 222 i nast. KC.
