Protokół zmian strony RoszczenieWynagrodzenieZaBudynki
Dodane:
Po wygaśnięciu [[UzytkowanieWieczyste użytkowania wieczystego]] własność budynków przypada właścicielowi nieruchomości. Natomiast [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]] może domagać się wynagrodzenia za budynki, których właścicielem jest od tej chwili Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (albo ich związek).
Usunięte:
Dodane:
[[PodstawaPrawnaRoszczenia Podstawą prawną żądania]] zapłaty wynagrodzenia za budynki jest {{pu przepis="art. 33 ust. 2 zd. 1 UGospNier"}}.
Po wygaśnięciu [[UzytkowanieWieczyste użytkowania wieczystego]] własność budynków przypada właścicielowi nieruchomości. Natomiast [[UzytkownikWieczysty użytkownik wieczysty]] może domagać się wynagrodzenia za budynki, których właścicielem jest od tej chwili Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (albo ich związek).
Po wygaśnięciu [[UzytkowanieWieczyste użytkowania wieczystego]] własność budynków przypada właścicielowi nieruchomości. Natomiast [[UzytkownikWieczysty użytkownik wieczysty]] może domagać się wynagrodzenia za budynki, których właścicielem jest od tej chwili Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (albo ich związek).
Usunięte:
Po wygaśnięciu użytkowania wieczystego własność budynków przypada właścicielowi nieruchomości. Natomiast użytkownik wieczysty może domagać się wynagrodzenia za budynki, których właścicielem jest od tej chwili Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (albo ich związek).
Dodane:
((1)) Podstawa prawna
Podstawą [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] byłby {{pu przepis="art. 33 ust. 2 zd. 1 UGospNier"}}.
((1)) Odrębna własność budynków jako wyjątek od zasady //superficies solo cedit//
Specyfiką prawa [[UzytkowanieWieczyste użytkowania wieczystego]] jest odrębna od własności gruntu własność budynków posadowionych na tej nieruchomości. O ile więc właścicielem nieruchomości jest nadal Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (bądź ich związek), o tyle właścicielem budynków jest [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]]. Mamy więc tu znów do czynienia z odstępstwem od zasady //superficies solo cedit//. Nie ma przy tym znaczenia, czy budynki zostały zbudowane przez użytkownika czy też istniały już w momencie obejmowania nieruchomości w [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] ({{pu przepis="art. 235 KC"}}). Jeżeli na nieruchomości istniały już w chwili zawierania umowy o [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] budynki, to oddanie w [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń ({{pu przepis="art. 31 UGospNier"}}). Pominięcie w umowie postanowień o sprzedaży budynków skutkuje [[NiewaznoscBezwzgledna nieważnością]] umowy o [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] (zob. wyrok SN z dnia 23.1.2003 r., II CKN 1155/00).
Podstawą [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] byłby {{pu przepis="art. 33 ust. 2 zd. 1 UGospNier"}}.
((1)) Odrębna własność budynków jako wyjątek od zasady //superficies solo cedit//
Specyfiką prawa [[UzytkowanieWieczyste użytkowania wieczystego]] jest odrębna od własności gruntu własność budynków posadowionych na tej nieruchomości. O ile więc właścicielem nieruchomości jest nadal Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (bądź ich związek), o tyle właścicielem budynków jest [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]]. Mamy więc tu znów do czynienia z odstępstwem od zasady //superficies solo cedit//. Nie ma przy tym znaczenia, czy budynki zostały zbudowane przez użytkownika czy też istniały już w momencie obejmowania nieruchomości w [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] ({{pu przepis="art. 235 KC"}}). Jeżeli na nieruchomości istniały już w chwili zawierania umowy o [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] budynki, to oddanie w [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń ({{pu przepis="art. 31 UGospNier"}}). Pominięcie w umowie postanowień o sprzedaży budynków skutkuje [[NiewaznoscBezwzgledna nieważnością]] umowy o [[UzytkowanieWieczyste użytkowanie wieczyste]] (zob. wyrok SN z dnia 23.1.2003 r., II CKN 1155/00).
Usunięte:
Dodane:
Podstawą roszczenia byłby {{pu przepis="art. 33 ust. 2 zd. 1 UGospNier"}}. Specyfiką prawa użytkowania wieczystego jest odrębna od własności gruntu własność budynków posadowionych na tej nieruchomości. O ile więc właścicielem nieruchomości jest nadal Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (bądź ich związek), o tyle właścicielem budynków jest użytkownik wieczysty. Mamy więc tu znów do czynienia z odstępstwem od zasady superficies solo cedit. Nie ma przy tym znaczenia, czy budynki zostały zbudowane przez użytkownika czy też istniały już w momencie obejmowania nieruchomości w użytkowanie wieczyste ({{pu przepis="art. 235 KC"}}). Jeżeli na nieruchomości istniały już w chwili zawierania umowy o użytkowanie wieczyste budynki, to oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń ({{pu przepis="art. 31 UGospNier"}}). Pominięcie w umowie postanowień o sprzedaży budynków skutkuje [[NiewaznoscBezwzgledna nieważnością]] umowy o użytkowanie wieczyste (zob. wyrok SN z dnia 23.1.2003 r., II CKN 1155/00).
Usunięte:
Dodane:
Podstawą roszczenia byłby {{pu przepis="art. 33 ust. 2 zd. 1 UGospNier"}}. Specyfiką prawa użytkowania wieczystego jest odrębna od własności gruntu własność budynków posadowionych na tej nieruchomości. O ile więc właścicielem nieruchomości jest nadal Skarb Państwa albo jednostka samorządu terytorialnego (bądź ich związek), o tyle właścicielem budynków jest użytkownik wieczysty. Mamy więc tu znów do czynienia z odstępstwem od zasady superficies solo cedit. Nie ma przy tym znaczenia, czy budynki zostały zbudowane przez użytkownika czy też istniały już w momencie obejmowania nieruchomości w użytkowanie wieczyste ({{pu przepis="art. 235 KC"}}). Jeżeli na nieruchomości istniały już w chwili zawierania umowy o użytkowanie wieczyste budynki, to oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na tej nieruchomości budynków i innych urządzeń ({{pu przepis="art. 31 UGospNier"}}). Pominięcie w umowie postanowień o sprzedaży budynków skutkuje [[Niewaznosc nieważnością]] umowy o użytkowanie wieczyste (zob. wyrok SN z dnia 23.1.2003 r., II CKN 1155/00).
