Wiki source for PrzeniesienieHipoteki
====Przeniesienie hipoteki====
Rozważając skuteczność przeniesienia hipoteki należy sprawdzić następujące przesłanki:
1) zbywalność hipoteki,
1) przelew wierzytelności,
1) uprawnienie do zbycia hipoteki,
1) wpis nabywcy do księgi wieczystej.
((2)) Zbywalność hipoteki
Hipoteka jest z zasady prawem zbywalnym. //Pytanie, czy są rodzaje hipoteki nie podlegające zbyciu, np. skarbowa hipoteka przymusowa?//
((2)) Przelew wierzytelności
Do przelewu niezbędna jest umowa między uprawnionym a nabywcą ({{pu przepis="art. 245(1) KC"}}). Zgodnie z {{pu przepis="art. 79 ust. 2 UKsWieczHip"}} hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza (akcesoryjność hipoteki). Do przeniesienia hipoteki potrzebny jest więc skuteczny przelew zabezpieczonej wierzytelności oraz umowa o przejściu hipoteki na nabywcę.
Skuteczność i skutki przelewu wierzytelności hipotecznej ocenia się wg przepisów {{pu przepis="art. 509 KC"}} i nast.
((2)) Uprawnienie do zbycia hipoteki
Zbywca hipoteki musi być uprawniony do dysponowania hipoteką. Jeżeli nie ma stosownego uprawnienia, w grę wchodzi nabycia na podstawie [[RekojmiaWiaryPublicznejKsiagWieczystych rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych]] ({{pu przepis="art. 5 UKsWieczHip"}}). Problematyczne po 20.2.2011 z uwagi na zniesienie {{pu przepis="art. 71 UKsWieczHip"}}.
((2)) Wpis nabywcy do księgi wieczystej
Ponieważ hipoteka jest prawem wymagającym ujawnienia w księdze wieczystej, z mocy {{pu przepis="art. 79 ust. 1 zd. 2 UKsWieczHip"}} do skutecznego przeniesienia konieczne jest wpisanie nabywcy do księgi wieczystej - {{pu przepis="art. 245(1) KC"}} (wpis obligatoryjny i konstytutywny).
----
CategoryHipoteka CategoryPrzelewWierzytelnosci
Rozważając skuteczność przeniesienia hipoteki należy sprawdzić następujące przesłanki:
1) zbywalność hipoteki,
1) przelew wierzytelności,
1) uprawnienie do zbycia hipoteki,
1) wpis nabywcy do księgi wieczystej.
((2)) Zbywalność hipoteki
Hipoteka jest z zasady prawem zbywalnym. //Pytanie, czy są rodzaje hipoteki nie podlegające zbyciu, np. skarbowa hipoteka przymusowa?//
((2)) Przelew wierzytelności
Do przelewu niezbędna jest umowa między uprawnionym a nabywcą ({{pu przepis="art. 245(1) KC"}}). Zgodnie z {{pu przepis="art. 79 ust. 2 UKsWieczHip"}} hipoteka nie może być przeniesiona bez wierzytelności, którą zabezpiecza (akcesoryjność hipoteki). Do przeniesienia hipoteki potrzebny jest więc skuteczny przelew zabezpieczonej wierzytelności oraz umowa o przejściu hipoteki na nabywcę.
Skuteczność i skutki przelewu wierzytelności hipotecznej ocenia się wg przepisów {{pu przepis="art. 509 KC"}} i nast.
((2)) Uprawnienie do zbycia hipoteki
Zbywca hipoteki musi być uprawniony do dysponowania hipoteką. Jeżeli nie ma stosownego uprawnienia, w grę wchodzi nabycia na podstawie [[RekojmiaWiaryPublicznejKsiagWieczystych rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych]] ({{pu przepis="art. 5 UKsWieczHip"}}). Problematyczne po 20.2.2011 z uwagi na zniesienie {{pu przepis="art. 71 UKsWieczHip"}}.
((2)) Wpis nabywcy do księgi wieczystej
Ponieważ hipoteka jest prawem wymagającym ujawnienia w księdze wieczystej, z mocy {{pu przepis="art. 79 ust. 1 zd. 2 UKsWieczHip"}} do skutecznego przeniesienia konieczne jest wpisanie nabywcy do księgi wieczystej - {{pu przepis="art. 245(1) KC"}} (wpis obligatoryjny i konstytutywny).
----
CategoryHipoteka CategoryPrzelewWierzytelnosci
