Protokół zmian strony NieruchomoscBudynkowa
Dodane:
Za trwale związany z gruntem budynek można uznać tylko taki, który spełnia dwa warunki: nie można go od gruntu oderwać bez jego uszkodzenia, nie jest obiektem wzniesionym do tzw. przemijającego użytku (WSA Bydgoszcz, I SA/Bd 26/06). Obrazowo można powiedzieć, iż nieruchomość budynkowa wygląda tak jak na [[http://erikjohanssonphoto.com/work/swedish-air-house/ tej ilustracji]]. Sznury przytrzymujące budynek, to przepisy, które ustanawiają akcesoryjność prawa odrębnej własności budynku i uprawnienia do gruntu (por. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 31 UGospNier"}}).
Usunięte:
Dodane:
Za trwale związany z gruntem budynek można uznać tylko taki, który spełnia dwa warunki: nie można go od gruntu oderwać bez jego uszkodzenia, nie jest obiektem wzniesionym do tzw. przemijającego użytku (WSA Bydgoszcz, I SA/Bd 26/06). Obrazowo można powiedzieć, iż nieruchomość budynkowa wygląda tak jak na [[http://erikjohanssonphoto.com/work/swedish-air-house/ tej ilustracji]]. Sznury przytrzymujące budynek, to przepisy, które ustanawiają akcesoryjność prawa odrębnej własności budynku i uprawnienia do gruntu (por. {{pu przepis="art. 235 KC"}}).
-
-
Usunięte:
Dodane:
Nieruchomość budynkowa jest szczególnym rodzajem [[Nieruchomosc nieruchomości]].
Zgodnie z definicją nieruchomością budynkową jest budynek, trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 46 KC"}}).
((1)) BUDYNEK
((1)) TRWAŁE ZWIĄZANIE Z GRUNTEM
((1)) ODRĘBNOŚĆ OD WŁASNOŚCI GRUNTU
Zgodnie z definicją nieruchomością budynkową jest budynek, trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 46 KC"}}).
((1)) BUDYNEK
((1)) TRWAŁE ZWIĄZANIE Z GRUNTEM
((1)) ODRĘBNOŚĆ OD WŁASNOŚCI GRUNTU
Usunięte:
((1)) Budynek
((1)) Trwałe związanie budynku z gruntem
((1)) Odrębność własności budynku od własności nieruchomości
Dodane:
((1)) Trwałe związanie budynku z gruntem
Za trwale związany z gruntem budynek można uznać tylko taki, który spełnia dwa warunki: nie można go od gruntu oderwać bez jego uszkodzenia, nie jest obiektem wzniesionym do tzw. przemijającego użytku (WSA Bydgoszcz, I SA/Bd 26/06).
Za trwale związany z gruntem budynek można uznać tylko taki, który spełnia dwa warunki: nie można go od gruntu oderwać bez jego uszkodzenia, nie jest obiektem wzniesionym do tzw. przemijającego użytku (WSA Bydgoszcz, I SA/Bd 26/06).
Dodane:
((1)) Odrębność własności budynku od własności nieruchomości
Usunięte:
Dodane:
==definicja, przesłanki==
Nieruchomością budynkową jest budynek, trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 46 KC"}}).
Kodeks cywilny nie zawiera definicji słowa "budynek". SN przyjmuje, że budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNCP 1970, nr 3, poz. 39, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 2007 r., III CZP 136/06, OSNC 2007, nr 11, poz. 163, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 grudnia 2004 r., II CK 262/04, niepubl. oraz postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 1966 r., III CR 103/66, OSPiKA 1967, nr 5, poz. 110 i z dnia 26 stycznia 2006 r., II CK 365/05, niepubl.; uchwała SN z z dnia 26 kwietnia 2007 r. III CZP 27/07, OSNC z 2008 nr 6, poz. 62, Prokuratura i Prawo z 2007 nr 12, poz. 33).
Budynek, który stanowi z mocy {{pu przepis="art. 48 KC"}} część składową nieruchomości, staje się przedmiotem odrębnej od gruntu własności, jeżeli przepis szczególny stworzy wyłom w zasadzie //superficies solo cedit//. Przepisami szczególnymi w tym wypadku są:
Nieruchomością budynkową jest budynek, trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 46 KC"}}).
Kodeks cywilny nie zawiera definicji słowa "budynek". SN przyjmuje, że budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNCP 1970, nr 3, poz. 39, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 2007 r., III CZP 136/06, OSNC 2007, nr 11, poz. 163, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 grudnia 2004 r., II CK 262/04, niepubl. oraz postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 1966 r., III CR 103/66, OSPiKA 1967, nr 5, poz. 110 i z dnia 26 stycznia 2006 r., II CK 365/05, niepubl.; uchwała SN z z dnia 26 kwietnia 2007 r. III CZP 27/07, OSNC z 2008 nr 6, poz. 62, Prokuratura i Prawo z 2007 nr 12, poz. 33).
Budynek, który stanowi z mocy {{pu przepis="art. 48 KC"}} część składową nieruchomości, staje się przedmiotem odrębnej od gruntu własności, jeżeli przepis szczególny stworzy wyłom w zasadzie //superficies solo cedit//. Przepisami szczególnymi w tym wypadku są:
Usunięte:
Kodeks cywilny nie zawiera definicji słowa "budynek". Stąd też w tam zakresie należy posiłkować się przepisami prawa budowlanego (zob. {{pu przepis="art. 3 pkt 2 PrBudow"}}), pamiętając jednak jednocześnie, że definicja ta została stworzona na potrzeby tej ustawy. W stosunkach cywilnoprawnych może mieć więc jedynie rolę subsydiarną. SN przyjmuje więc, że __budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej ({{pu przepis="art. 48 KC"}}) albo odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 235 § 1 KC"}}), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach, z tym że spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności__ (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNCP 1970, nr 3, poz. 39, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 2007 r., III CZP 136/06, OSNC 2007, nr 11, poz. 163, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 grudnia 2004 r., II CK 262/04, niepubl. oraz postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 1966 r., III CR 103/66, OSPiKA 1967, nr 5, poz. 110 i z dnia 26 stycznia 2006 r., II CK 365/05, niepubl.; uchwała SN z z dnia 26 kwietnia 2007 r. III CZP 27/07, OSNC z 2008 nr 6, poz. 62, Prokuratura i Prawo z 2007 nr 12, poz. 33)
Przepisami szczególnymi w tym wypadku są:
Dodane:
Nieruchomością budynkową jest sam budynek, trwale z gruntem związany, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 46 KC"}}).
((1)) Budynek
Kodeks cywilny nie zawiera definicji słowa "budynek". Stąd też w tam zakresie należy posiłkować się przepisami prawa budowlanego (zob. {{pu przepis="art. 3 pkt 2 PrBudow"}}), pamiętając jednak jednocześnie, że definicja ta została stworzona na potrzeby tej ustawy. W stosunkach cywilnoprawnych może mieć więc jedynie rolę subsydiarną. SN przyjmuje więc, że __budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej ({{pu przepis="art. 48 KC"}}) albo odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 235 § 1 KC"}}), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach, z tym że spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności__ (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNCP 1970, nr 3, poz. 39, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 2007 r., III CZP 136/06, OSNC 2007, nr 11, poz. 163, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 grudnia 2004 r., II CK 262/04, niepubl. oraz postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 1966 r., III CR 103/66, OSPiKA 1967, nr 5, poz. 110 i z dnia 26 stycznia 2006 r., II CK 365/05, niepubl.; uchwała SN z z dnia 26 kwietnia 2007 r. III CZP 27/07, OSNC z 2008 nr 6, poz. 62, Prokuratura i Prawo z 2007 nr 12, poz. 33)
((1)) Przepisy ustanawiające odrębność budynku od nieruchomości
Przepisami szczególnymi w tym wypadku są:
((1)) Budynek
Kodeks cywilny nie zawiera definicji słowa "budynek". Stąd też w tam zakresie należy posiłkować się przepisami prawa budowlanego (zob. {{pu przepis="art. 3 pkt 2 PrBudow"}}), pamiętając jednak jednocześnie, że definicja ta została stworzona na potrzeby tej ustawy. W stosunkach cywilnoprawnych może mieć więc jedynie rolę subsydiarną. SN przyjmuje więc, że __budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej ({{pu przepis="art. 48 KC"}}) albo odrębny od gruntu przedmiot własności ({{pu przepis="art. 235 § 1 KC"}}), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach, z tym że spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności__ (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNCP 1970, nr 3, poz. 39, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23 stycznia 2007 r., III CZP 136/06, OSNC 2007, nr 11, poz. 163, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 grudnia 2004 r., II CK 262/04, niepubl. oraz postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 13 maja 1966 r., III CR 103/66, OSPiKA 1967, nr 5, poz. 110 i z dnia 26 stycznia 2006 r., II CK 365/05, niepubl.; uchwała SN z z dnia 26 kwietnia 2007 r. III CZP 27/07, OSNC z 2008 nr 6, poz. 62, Prokuratura i Prawo z 2007 nr 12, poz. 33)
((1)) Przepisy ustanawiające odrębność budynku od nieruchomości
Przepisami szczególnymi w tym wypadku są:
Usunięte:
Kodeks cywilny nie zawiera natomias wyjaśnienia pojęcia "budynek". Stąd też w tam zakresie należy posiłkować się przepisami prawa budowlanego. {{pu przepis="Art. 3 pkt 2 PrBudow"}} definiuje budynek jako obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Dla ustanowienia odrębnej własności budynku konieczne jest wystąpienie kumulatywnie następujących przesłanek:
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
Dodane:
CategoryPrawoRzeczowe CategoryLeksykonN CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci
Usunięte:
Dodane:
Dla ustanowienia odrębnej własności budynku konieczne jest wystąpienie kumulatywnie następujących przesłanek:
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
----
CategoryPrawoRzeczowe CategoryLeksykonN
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
----
CategoryPrawoRzeczowe CategoryLeksykonN
Usunięte:
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
Dodane:
Dla ustanowienia odrębnej własności budynku konieczne jest wystąpienie następujących przesłanek:
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
- dopuszczalność ustanowienia niezależnej od nieruchomości gruntowej nieruchomości budynkowej (zob. {{pu przepis="art. 235 KC"}}, {{pu przepis="art. 272 KC"}} i {{pu przepis="art. 279 KC"}});
- fizyczne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do ewidencji gruntów i budynków);
- prawne wyodrębnienie budynku (deklaratoryjny wpis do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ustanowiono użytkowanie wieczyste).
Usunięte:
CategoryLeksykonN CategoryPrawoRzeczowe
