Likwidacja granic w regionach przygranicznych - Europejskie Ugrupowanie Współpracy Terytorialnej (EUWT) jako instrument współpracy terytorialnej jednostek samorządu terytorialnego w Europie

Nabycie własności nieruchomości

sposoby i tryby nabywania własności nieruchomości

A. Systematyka wg zdarzeń prowadzących do nabycie
Podstawą nabycia praw własności na nieruchomości mogą być:

1. czynność prawna,
2. ustawa,
3. akt władczy.

B. Systematyka wg rodzajów nabycia prawa podmiotowego
Z uwagi na sposoby nabycia prawa podmiotowego sposoby nabycia nieruchomości można uporządkować także w sposób następujący:

1. nabycie pochodne:
• przeniesienie własności nieruchomości,
• dziedziczenie nieruchomości;
2. nabycie pierwotne:
• ustanowienie odrębnej własności na skutek umowy albo jednostronnej czynności prawnej;
• zasiedzenie nieruchomości,
• wywłaszczenie nieruchomości,
• nacjonalizacja nieruchomości,
• komunalizacja nieruchomości,
• przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
• nabycie w trybie art. 211 UGospNier,
• zajęcie gruntu przez śródlądowe wody płynące lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne (art. 17 PrWodn
  art. 17 PrWodn
  1. Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, grunt ten staje się własnością właściciela wody.
  2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, dotychczasowemu właścicielowi gruntu przysługuje odszkodowanie od właściciela wody na warunkach określonych w ustawie.

  [schowaj]
  ) oraz powstanie wysp i przymulisk (art. 18 PrWodn
  art. 18 PrWodn
  Wyspy oraz przymuliska powstałe w sposób naturalny na gruntach pokrytych wodami powierzchniowymi stanowią własność właściciela tych gruntów.

  [schowaj]
  ),

C. Systematyka wg rodzajów nieruchomości
Z uwagi na wielość rodzajów nieruchomości można sposoby ich nabywania uporządkować wg rodzajów nieruchomości:

1. nabycie nieruchomości gruntowej,
• nabycie gruntu,
• nabycie nieruchomości rolnej,
• nabycie nieruchomości leśnej,
• nabycie nieruchomości komunalnej albo fiskalnej;
2. nabycie nieruchomości lokalowej,
3. nabycie nieruchomości budynkowej.

D. Systematyka wg nabywców
W zakresie nieruchomości istotną rolę ma także to, kto jest nabywcą. Z tego powodu ważne jest, aby wyróżnić:

1. nabycie nieruchomości przez obywateli polskich oraz
2. nabycie nieruchomości przez cudzoziemców.

E. Mind map
Zob. także diagram: MMNabycieWlasnosciNieruchomosci

---

CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci