Alle Kategorien:
 Baza informacji o EUWT
 Komentarze nt. EUWT
 Bibliografia EUWT
 Orzecznictwo dotyczące EUWT
 Prawo o EUWT
  E U W T Zagadnienia Ogolne
  E U W T Zagadnienia Prakt...
  Gospodarka Komunalna
  Gospodarka Przestrzenna
  Miedzynarodowe Prawo Admi...
  Zwiazek Celowy

Wersja [21429]

To jest stara wersja NabycieNieruchomosciRolnej utworzona przez MarcinKrzymuski, 2017-03-17 16:47:36.

 

Inhaltsverzeichnis des Artikels

Nabycie nieruchomości rolnej

informacje o zbywaniu własności nieruchomości po 30.04.2016

A. Zakres stosowania ustawy

1. Nieruchomość rolna
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
  1. nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej art. 461 KC
    art. 461 KC
    Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.
    [schowaj]
    ,
  2. ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
  3. nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
    • jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
    • w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.


2. Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
  1. przez :
    1. osobę bliską zbywcy,
    2. jednostkę samorządu terytorialnego,
    3. Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
    4. osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
    5. parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
  2. w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
  3. na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
  4. w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.

B. Skutki
Jeżeli ustawę stosuje się do danego stanu faktycznego, wówczas mamy do czynienia z następującymi ograniczeniami co do osoby nabywcy.

1. Nabycie wyłącznie przez rolnika indywidualnego
Nabyć nieruchomość rolną może tylko osoba będąca rolnikiem indywidualnym

2. Nabycie przez inną osobę za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych
Inne osoby mogą nabyć nieruchomość rolną tylko pod następującymi warunkami:
a. Wariant 1 (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR)
Pierwszy wariant polaga na tym, że:
  1. zbywca wykaże, że nie było możliwości nabycia nieruchomości rolnej przez podmioty, o których mowa w ust. 1 i 3,
  2. nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,
  3. w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
b. Wariant 2 (art. 2a ust. 4 pkt 2 UKUR)
Ten wariant jest właściwy w sytuacjach, gdy osoba fizyczna zamierza utworzyć gospodarstwo rodzinne.
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci
Na tej stronie nie ma komentarzy