Protokół zmian strony NabycieNieruchomosciRolnej
Dodane:
1) wyłączenie gruntu z produkcji rolnej (tzw. "odrolnienie")
1) podział gruntu na mniejsze działki.
((1)) POmocne informacje
Zob. np. tą [[http://sprzedazziemirolnej.pl/ stronę]]
1) podział gruntu na mniejsze działki.
((1)) POmocne informacje
Zob. np. tą [[http://sprzedazziemirolnej.pl/ stronę]]
Dodane:
Każde nabycie, w tym także nabycie użytkowania wieczystego nieruchomości rolnej albo udziału lub części udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości rolnej oraz nabycie udziału lub części udziału we współwłasności nieruchomości rolnej (art. 2c UKUR).
Nie dotyczy natomiast nabycia
((1)) Możliwości wyłączenia stosowania ustawy
"Ucieczką" przed stosowaniem ustawy może być
1) uchwalenie przez gminę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Nie dotyczy natomiast nabycia
((1)) Możliwości wyłączenia stosowania ustawy
"Ucieczką" przed stosowaniem ustawy może być
1) uchwalenie przez gminę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Usunięte:
Dodane:
Inne osoby mogą nabyć nieruchomość rolną tylko pod następującymi warunkami:
((3)) Wariant 1 (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR)
Pierwszy wariant polaga na tym, że:
a) zbywca wykaże, że nie było możliwości nabycia nieruchomości rolnej przez podmioty, o których mowa w ust. 1 i 3,
b) nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,
c) w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
((3)) Wariant 2 (art. 2a ust. 4 pkt 2 UKUR)
Ten wariant jest właściwy w sytuacjach, gdy osoba fizyczna zamierza utworzyć gospodarstwo rodzinne.
((3)) Wariant 1 (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR)
Pierwszy wariant polaga na tym, że:
a) zbywca wykaże, że nie było możliwości nabycia nieruchomości rolnej przez podmioty, o których mowa w ust. 1 i 3,
b) nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej,
c) w wyniku nabycia nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
((3)) Wariant 2 (art. 2a ust. 4 pkt 2 UKUR)
Ten wariant jest właściwy w sytuacjach, gdy osoba fizyczna zamierza utworzyć gospodarstwo rodzinne.
Dodane:
((2)) Nieruchomość rolna
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
1) nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej {{pu przepis="art. 46(1) KC"}},
1) ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
1) nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
- jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
- w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.
((2)) Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
1) przez :
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
1) nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej {{pu przepis="art. 46(1) KC"}},
1) ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
1) nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
- jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
- w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.
((2)) Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
1) przez :
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
Usunięte:
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
1) nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej {{pu przepis="art. 46(1) KC"}},
1) ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
1) nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
- jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
- w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.
((2)) Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
1) przez :
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
Dodane:
((2)) Nieruchomość rolna
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
1) nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej {{pu przepis="art. 46(1) KC"}},
1) ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
1) nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
- jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
- w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.
((2)) Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
1) przez :
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
((1)) Skutki
Jeżeli ustawę stosuje się do danego stanu faktycznego, wówczas mamy do czynienia z następującymi ograniczeniami co do osoby nabywcy.
((2)) Nabycie wyłącznie przez rolnika indywidualnego
Nabyć nieruchomość rolną może tylko osoba będąca rolnikiem indywidualnym
((2)) Nabycie przez inną osobę za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych
Ustawa obejmuje grunty spełniające następujące kryteria:
1) nieruchomość jest lub może być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej {{pu przepis="art. 46(1) KC"}},
1) ma powierzchnię nie mniejszą niż 0,3 ha (a więc = lub > niż 0,3 ha) i
1) nie została wyłączona spod zakresu stosowania ustawy z uwagi na to, że
- jest położona na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne lub
- w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu była przeznaczona na cele inne niż rolne.
((2)) Nabycie
Każde nabycie oprócz nabycia
1) przez :
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działającą na jego rzecz Agencję,
d) osoby prawne działające na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancjach wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku zakupu nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego.
((1)) Skutki
Jeżeli ustawę stosuje się do danego stanu faktycznego, wówczas mamy do czynienia z następującymi ograniczeniami co do osoby nabywcy.
((2)) Nabycie wyłącznie przez rolnika indywidualnego
Nabyć nieruchomość rolną może tylko osoba będąca rolnikiem indywidualnym
((2)) Nabycie przez inną osobę za zgodą Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych
Usunięte:
Większa niż 0,3 ha
chyba że położona jest na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
Zob. jeszcze USTAWA z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw
(...)
Art. 11. Przepisów ustawy zmienianej w art. 7, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się do:
1) gruntów rolnych zabudowanych o powierzchni nieprzekraczającej 0,5 ha, które w dniu wejścia w życie ustawy zajęte są pod budynki mieszkalne oraz budynki, budowle i urządzenia niewykorzystywane obecnie do produkcji rolniczej, wraz z gruntami do nich przyległymi umożliwiającymi ich właściwe wykorzystanie oraz zajętymi na urządzenie ogródka przydomowego – jeżeli grunty te tworzą zorganizowaną całość gospodarczą oraz nie zostały wyłączone zprodukcji rolnej wrozumieniu ustawy zdnia 3lutego 1995r. oochronie gruntów rolnych ileśnych (Dz.U. z 2015 r. poz. 909, 1338 i 1695);
2) nieruchomości rolnych, które w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczone są na cele inne niż rolne.
((1)) Kryteria nabycia
Nabyć nieruchomość może tylko osoba:
rolnik indywidualny
albo
nabywca gwarantujący prowadzenie działalności rolnej przez 10 lat
Zob.
Dodane:
== informacje o zbywaniu własności nieruchomości po 30.04.2016==
((1)) Zakres stosowania ustawy
Nieruchomość rolna - {{pu przepis="art. 46(1) KC"}}
Większa niż 0,3 ha
chyba że położona jest na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
Zob. jeszcze USTAWA z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw
(...)
Art. 11. Przepisów ustawy zmienianej w art. 7, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się do:
1) gruntów rolnych zabudowanych o powierzchni nieprzekraczającej 0,5 ha, które w dniu wejścia w życie ustawy zajęte są pod budynki mieszkalne oraz budynki, budowle i urządzenia niewykorzystywane obecnie do produkcji rolniczej, wraz z gruntami do nich przyległymi umożliwiającymi ich właściwe wykorzystanie oraz zajętymi na urządzenie ogródka przydomowego – jeżeli grunty te tworzą zorganizowaną całość gospodarczą oraz nie zostały wyłączone zprodukcji rolnej wrozumieniu ustawy zdnia 3lutego 1995r. oochronie gruntów rolnych ileśnych (Dz.U. z 2015 r. poz. 909, 1338 i 1695);
2) nieruchomości rolnych, które w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczone są na cele inne niż rolne.
((1)) Kryteria nabycia
Nabyć nieruchomość może tylko osoba:
rolnik indywidualny
albo
nabywca gwarantujący prowadzenie działalności rolnej przez 10 lat
Zob.
((1)) Zakres stosowania ustawy
Nieruchomość rolna - {{pu przepis="art. 46(1) KC"}}
Większa niż 0,3 ha
chyba że położona jest na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
Zob. jeszcze USTAWA z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw
(...)
Art. 11. Przepisów ustawy zmienianej w art. 7, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się do:
1) gruntów rolnych zabudowanych o powierzchni nieprzekraczającej 0,5 ha, które w dniu wejścia w życie ustawy zajęte są pod budynki mieszkalne oraz budynki, budowle i urządzenia niewykorzystywane obecnie do produkcji rolniczej, wraz z gruntami do nich przyległymi umożliwiającymi ich właściwe wykorzystanie oraz zajętymi na urządzenie ogródka przydomowego – jeżeli grunty te tworzą zorganizowaną całość gospodarczą oraz nie zostały wyłączone zprodukcji rolnej wrozumieniu ustawy zdnia 3lutego 1995r. oochronie gruntów rolnych ileśnych (Dz.U. z 2015 r. poz. 909, 1338 i 1695);
2) nieruchomości rolnych, które w dniu wejścia w życie ustawy w ostatecznych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przeznaczone są na cele inne niż rolne.
((1)) Kryteria nabycia
Nabyć nieruchomość może tylko osoba:
rolnik indywidualny
albo
nabywca gwarantujący prowadzenie działalności rolnej przez 10 lat
Zob.
Usunięte:
// work in progress!//
((1))
linki
- http://www.dominium.pl/artykuly/zobacz/1067/nabycie-nieruchomosci-rolnej
- http://www.przepisnabiznes.pl/porady-prawne/nabycie-nieruchomosci-przez-agencje-nieruchomosci-rolnych.html
źródła
- USTAWA z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003 r. Nr 64 poz. 592) - {{pu akt="UKształtUstrRol"}}
Inne istotne informacje dla właściciela nieruchomości rolnej:
**Dopłaty bezpośrednie** dla rolnictwa (UE) - dopłata przysługuje "gospodarstwu rolnemu". (kto jest zatem uprawniony? kto to gospodarstwo?)
Dodane:
- USTAWA z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003 r. Nr 64 poz. 592) - {{pu akt="UKształtUstrRol"}}
Usunięte:
Dodane:
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci
Usunięte:
Dodane:
// work in progress!//
((1))
- USTAWA z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003 r. Nr 64 poz. 592)
Inne istotne informacje dla właściciela nieruchomości rolnej:
**Dopłaty bezpośrednie** dla rolnictwa (UE) - dopłata przysługuje "gospodarstwu rolnemu". (kto jest zatem uprawniony? kto to gospodarstwo?)
((1))
- USTAWA z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003 r. Nr 64 poz. 592)
Inne istotne informacje dla właściciela nieruchomości rolnej:
**Dopłaty bezpośrednie** dla rolnictwa (UE) - dopłata przysługuje "gospodarstwu rolnemu". (kto jest zatem uprawniony? kto to gospodarstwo?)
Usunięte:
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=592&SearchExp=&SearchExp2= Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U.2003 r. Nr 64 poz. 592)]]
Usunięte:
Dodane:
- [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=2003&dzup=592&SearchExp=&SearchExp2= Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003 r. Nr 64 poz. 592)]]
