Wiki source for NabycieNieruchomosciPrzezCudzoziemcow
====Nabywanie własności nieruchomości przez cudzoziemców====
==przesłanki nabywania nieruchomości wg ustawy z 1920 r.==
Warunki dotyczące nabywania przez cudzoziemców nieruchomości położonych w Polsce uregulowane są w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=1920&dzup=178&SearchExp=&SearchExp2= o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców]] (Dz.U. z 1920 r. Nr 31, poz. 178 z późn. zm.). Wynika z nich, że do nabycia własności nieruchomości położonej na terytorium Polski konieczne jest stosowne zezwolenie ({{pu przepis="art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}). Brak tego zezwolenia skutkuje nieważnością nabycia własności ({{pu przepis="art. 6 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}). Oznacza to, że nieważna jest np. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności.
Nieważne jest w takich wypadkach również nabycie na mocy dziedziczenia testamentowego albo na mocy aktu władczego.
((1)) Zakres stosowania ustawy
Zakres stosowania ustawy opisano w pliku:[[ZakresStosowaniaUNabywNierPCudz]].
((1)) Zezwolenie
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy wymaga zezwolenia ({{pu przepis="art. 1 ust. 1 zd. 1 UNabywNierPCudz"}}).
((2)) Wymóg posiadania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Wymóg zezwolenia inaczej kształtuje się w przypadku cudzoziemców pochodzących z obszaru Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) a inaczej wobec pozostałych cudzoziemców, zob. więcej [[WymogZezwoleniaUNabywNierPCudz]].
((2)) Warunki udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Co do formalnych i materialno-prawnych warunków udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zob. [[UdzielenieZezwoleniaUNabywNierPCudz]].
((2)) Brak wymaganego zezwolenia
Brakiem zezwolenia jest nie tylko niewydanie stosownego zezwolenia przez właściwego ministra (zob. {{pu przepis="art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}) ale również upływ czasu ważności wydanego zezwolenia (zezwolenie ważne jest bowiem 2 lata od momentu wydania – {{pu przepis="art. 3 ust. 2 UNabywNierPCudz"}}).
----
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci CategorySkrypty
==przesłanki nabywania nieruchomości wg ustawy z 1920 r.==
Warunki dotyczące nabywania przez cudzoziemców nieruchomości położonych w Polsce uregulowane są w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. [[http://www.polskieustawy.com/act_index.php?logic=&dzur=1920&dzup=178&SearchExp=&SearchExp2= o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców]] (Dz.U. z 1920 r. Nr 31, poz. 178 z późn. zm.). Wynika z nich, że do nabycia własności nieruchomości położonej na terytorium Polski konieczne jest stosowne zezwolenie ({{pu przepis="art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}). Brak tego zezwolenia skutkuje nieważnością nabycia własności ({{pu przepis="art. 6 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}). Oznacza to, że nieważna jest np. umowa zobowiązująca do przeniesienia własności.
Nieważne jest w takich wypadkach również nabycie na mocy dziedziczenia testamentowego albo na mocy aktu władczego.
((1)) Zakres stosowania ustawy
Zakres stosowania ustawy opisano w pliku:[[ZakresStosowaniaUNabywNierPCudz]].
((1)) Zezwolenie
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w rozumieniu ustawy wymaga zezwolenia ({{pu przepis="art. 1 ust. 1 zd. 1 UNabywNierPCudz"}}).
((2)) Wymóg posiadania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Wymóg zezwolenia inaczej kształtuje się w przypadku cudzoziemców pochodzących z obszaru Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) a inaczej wobec pozostałych cudzoziemców, zob. więcej [[WymogZezwoleniaUNabywNierPCudz]].
((2)) Warunki udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
Co do formalnych i materialno-prawnych warunków udzielenia zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zob. [[UdzielenieZezwoleniaUNabywNierPCudz]].
((2)) Brak wymaganego zezwolenia
Brakiem zezwolenia jest nie tylko niewydanie stosownego zezwolenia przez właściwego ministra (zob. {{pu przepis="art. 1 ust. 1 UNabywNierPCudz"}}) ale również upływ czasu ważności wydanego zezwolenia (zezwolenie ważne jest bowiem 2 lata od momentu wydania – {{pu przepis="art. 3 ust. 2 UNabywNierPCudz"}}).
----
CategoryNabycieWlasnosciNieruchomosci CategorySkrypty
