Wersja [6194]
To jest stara wersja KazusHipotekaNr5 utworzona przez MarcinKrzymuski, 2009-01-31 10:16:57.
Kazus nr 5 z zakresu hipoteki
A. Stan faktyczny
W dniu 12.4.2005 r. C zawarł z Bankiem (B) pisemną umowę, w której B udzielił C kredytu otwartego do wysokości 150.000 zł na remont budynków, zaś C wyraził zgodę na obciążenie nieruchomości hipoteką do tej wysokości. W umowie o ustanowieniu hipoteki C na żądanie B zobowiązał się do tego, iż nie zbędzie nieruchomości ani jej nie obciąży prawami innych osób. Wniosek o wpis hipoteki został złożony przez Bank 13.4.2005 r.
W maju 2005 r. C dokonał podziału nieruchomości na kilka działek budowlanych, z których jedną sprzedał M na podstawie umowy zawartej dnia 15.7.2005 r., który tego samego dnia złożył wniosek o wpis własności do księgi wieczystej założonej dla nowo utworzonej nieruchomości. Do księgi M został wpisany dnia 10.8.2005 r. Dnia 15.9.2005 r. do tej księgi wpisano hipotekę zabezpieczającą wierzytelność B. M zbudował na działce dom jednorodzinny.
Obecnie Bank domaga się zaspokojenia z działek powstałych po podziale nieruchomości, albowiem C nie spłacił kredytu. M uważa natomiast, że nabył działkę wolną od obciążeń.
1. Czy Bank może domagać się sprzedaży działki należącej do M?
2. Jak kształtowałoby się roszczenie B, gdyby hipoteka została wpisana już pod koniec kwietnia 2005 r.?
B. Rozwiązanie
(...)
CategoryKazusyHipoteka
Na tej stronie nie ma komentarzy
