====Wygaśnięcie hipoteki====

Hipoteka wygasa na podstawie następujących okoliczności:
	1) przyczyny ogólne, dot. ograniczonych praw rzeczowych:
		- zrzeczenie się ({{pu przepis="art. 246 KC"}}),
		- konfuzja ({{pu przepis="art. 247 KC"}}),
		- zniesienie przez strony,
		- problematyczne jest zrealizowanie się warunku lub nadejście terminu (por. {{pu przepis="art. 245 § 2 zd. 1 KC"}});
	1) przepisy szczególne, dot. wyłącznie hipoteki:
		- wygaśnięcie wierzytelności ({{pu przepis="art. 94 UKsWieczHip"}}),
		- upływ 10 lat od wykreślenia bez przyczyny ({{pu przepis="art. 95 UKsWieczHip"}}),
		- złożenie zabezpieczenia do depozytu ({{pu przepis="art. 99 UKsWieczHip"}}),
		- zniesienie hipoteki na żądanie właściciela ({{pu przepis="art. 99(1) UKsWieczHip"}})),
		- wygaśnięcie obciążonego użytkowania wieczystego ({{pu przepis="art. 241 KC"}}) - o przyczynach wygaśnięcia użytkowania wieczystego więcej w [[WygasniecieUzytkowaniaWieczystego osobnym dokumencie]] (problematyczne jest natomiast, czy hipoteka wygaśnie również w sytuacji, gdy dojdzie do [[PrzeksztalcenieUzytkowaniaWieczystegoWeWlasnosc przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości]]?),
		- przysądzenie własności ({{pu przepis="art. 1003 KPC"}}) i
		- nabycie w dobrej wierze bez obciążeń na podstawie [[RekojmiaWiaryPublicznejKsiagWieczystych rękomi wiary publicznej ksiąg wieczystych]] ({{pu przepis="art. 5 UKsWieczHip"}}),
		- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w odrębną własność lokali ({{pu przepis="art. 44 USpółdzMieszk"}}).

Nie jest do końca jasna kwestia wygaśnięcia hipoteki na skutek zasiedzenia własności nieruchomości. Generalnie bowiem zasiedzenie ma charakter nabycia pierwotnego. Skutkuje ono wygaśnięciem wszelkich obciążeń. Sąd Najwyższy w [[UchwalaSNIIICZP5175 uchwale z dnia 8 lipca 1975 r.]] (III CZP 51/75; OSNC 1976 Nr 5, poz. 91) orzekł jednak, iż [[HipotekaPrzymusowa hipoteka przymusowa]], wpisana do księgi wieczystej tej nieruchomości przed upływem terminu zasiedzenia, obciąża również część nieruchomości nabytą przez zasiedzenie. Pozostaje wyjaśnić, czy zasada ta powinna dotyczyć także hipoteki umownej.

Zob. również [[http://www.kt-texte.de/taris/?root=5298 Taris(R)]]
----
CategoryHipoteka