====Roszczenia o zmianę treści służebności====

[[Sluzebnosci Służebność]] ustanowiona w jeden z określonych sposobów z ustaloną treścią może zostać zmieniona w [[Sluzebnosci służebność]] o innym zakresie uprawnień na podstawie przepisu {{pu przepis="art. 291 KC"}}.

((1)) Przesłanki
((2)) Ważna potrzeba gospodarcza 
[[RoszczenieCywilnoprawne Roszczenie]] o zmianę treści lub sposobu wykonywania [[Sluzebnosci służebności]] zależy od powstania ważnej potrzeby gospodarczej, uzasadniającej zmianę treści albo sposobu wykonywania istniejącej już [[Sluzebnosci służebności]]. Za takową przeszkodę należy uważać taki stan rzeczy, w którym [[Sluzebnosci służebność]] stała się szczególnie uciążliwa dla właściciela nieruchomości obciążonej, a równocześnie [[Sluzebnosci służebność]] ta nie jest konieczna dla prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej (Wąsiewicz w: SystemPrawaCywilnegoTom2, 1979, str. 711).

((2)) Brak niewsółmiernego uszczerbku dla nieruchomości władnacej 
Jednakże z drugiej strony żądanie to jest ograniczone brakiem niewspółmiernego uszczerbku dla nieruchomości władnącej, jaki mogłaby spowodować zmiana treści albo sposobu korzystania z nieruchomości. W tym wypadku chodzi o taki stan faktyczny, w którym zaszłaby niemożliwość normalnego korzystania z nieruchomości władnącej lub znaczne utrudnienie w korzystaniu z niej z naruszeniem podstawowych zasad prawidłowego gospodarowania, ewentualnie wystąpiłoby nadmierne pomniejszenie wartości nieruchomości władnącej (Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, wyd. 4, art. 291 nb. 4).

((1)) Legitymacja stron
Uprawnionym do żądania zmiany treści [[Sluzebnosci służebności]] jest właściciel nieruchomości obciążonej. Wymaga to ustalenia jego tytułu własności a po drugie skuteczności ustanowienia na jego gruncie przedmiotowej [[Sluzebnosci służebności]].
Zobowiązanym jest z kolei uprawniony z tytułu [[Sluzebnosci służebności]], której treść miałaby zostać zmieniona, tzn. właściciel nieruchomości władnącej. Sprawdzić należy więc posiadanie przez niego jego tytułu własności gruntu oraz skutecznego ustanowienia [[Sluzebnosci służebności]], choć w tym wypadku jest to zbędne, bo powyżej zostało to właśnie ustalone.

----
CategorySluzebnosci CategoryRoszczeniaPrawnorzeczowe