====Roszczenie o ustanowienie służebności gruntowej====

Podstawą tego [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] mogą być: {{pu przepis="art. 212 § 1 zd. 2 KC"}} oraz {{pu przepis="art. 151 zd. 2 KC"}}, {{pu przepis="art. 145 KC"}}.

((1)) Roszczenie o ustanowienie służebności drogi koniecznej - {{pu przepis="art. 212 § 1 zd. 2 KC"}}
W tym przypadku mamy do czynienia z [[RoszczenieCywilnoprawne roszczeniem]] z {{pu przepis="art. 145 § 1 KC"}} o ustanowienie tzw. drogi koniecznej, która jest szczególnym rodzajem [[SluzebnosciGruntowe służebności gruntowej]]. 

((2)) Nieodpowiedni dostęp
[[RoszczenieCywilnoprawne Roszczenie]] z tej podstawy powstaje wówczas, gdy nieruchomość podnoszącego [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. 
Dostęp jest nieodpowiedni, gdy nieruchomość władnąca w ogóle nie ma połączenia z drogą publiczną albo budynkami gospodarskimi albo gdy dostęp nie spełnia wymagań koniecznych do korzystania z niej w sposób wyznaczony przez charakter gruntów. Wymaga się więc rozważenia, czy prawnie zapewniony dostęp gwarantuje niezbędną, ze społeczno-gospodarczego punktu widzenia, łączność nieruchomości z należącymi do niej budynkami gospodarskimi i drogami publicznymi, umożliwiając normalne gospodarcze korzystanie z nieruchomości (por. postanowienie SN z 28.11.2000 r., IV CKN 172/00, LEX 52512). 

((2)) Legitymacja czynna i bierna 
Uprawnionym do podniesienia tego [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] jest zarówno właściciel nieruchomości pozbawionej odpowiedniego dostępu, jak i jej [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]] (GniewekPrawoRzeczowe, wyd. 6, nb. 652).
Zobowiązanym jest natomiast właściciel gruntu sąsiedniego, którym jest nie tylko nieruchomość bezpośrednio stykająca się z nieruchomością władnącą ale i ta nieruchomość, która graniczy bezpośrednio z gruntem bezpośrednio stykającym się z nieruchomością władnącą.

((1)) Roszczenie o wynagrodzenie w zamian za ustanowienie stosownej służebności - {{pu przepis="art. 151 zd. 2 KC"}}
Należy zauważyć, że w tym wypadku nie chodzi o [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o ustanowienie [[Sluzebnosci służebności]], ale o [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenie]] o wynagrodzenie w zamian za ustanowienie stosownej [[Sluzebnosci służebności]]. [[RoszczenieCywilnoprawne Roszczenie]] to wynika z {{pu przepis="art. 151 zd. 2 alt. 1 KC"}}.

((2)) Przekroczenie granic sąsiednich gruntów
[[RoszczenieCywilnoprawne Roszczenie]] z {{pu przepis="art. 151 zd. 2 KC"}} może być zgłoszone wtedy, gdy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia doszło do przekroczenia granic sąsiednich gruntów. Dla tego [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] nie ma znaczenia sprzeciw czy groźba niewspółmiernej [[SzkodaCywilnoprawna szkody]] dla właściciela zabudowanego gruntu. Wątpliwe jest nawet, czy konieczne jest, aby do przekroczenia granic doszło bez winy umyślnej podmiotu dokonującego budowy. Dla [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] o ustanowienie służebności nie ma to bowiem większego znaczenia. Wina decyduje natomiast tylko o [[RoszczenieCywilnoprawne roszczeniu]] właściciela zabudowanego bezprawnie gruntu o przywrócenie stanu poprzedniego.

((2)) Legitymacja czynna i bierna 
Uprawnionym do podniesienia [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] o wynagrodzenie w zamian za służebność z art. 151 zd. 2 alt. 1 KC jest właściciel gruntu, na którym dokonano bezprawnego wzniesienia budynku lub innego urządzenia oraz [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]] (por. Skowrońska-Bocian w: PietrzykowskiKomentarzKC, (2002), art. 151 nb. 6 oraz 11).
Zobowiązanym z tytułu tego [[RoszczenieCywilnoprawne roszczenia]] jest właściciel i [[UzytkowanieWieczyste użytkownik wieczysty]] gruntu, którzy dokonali zabudowy.

----
CategorySluzebnosci CategoryRoszczeniaPrawnorzeczowe