Wersja [4165]
To jest stara wersja RoszczenieOddanieGruntuWUzytkowanieWieczyste utworzona przez MarcinKrzymuski, 2008-10-09 11:10:36.
Roszczenie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste
Roszczenie to, na podstawie art. 703 § 3 zd. 2 KC
art. 703 KC
Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.
w zw. z art. 702 § 3 KCJeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.
art. 702 KC
Jeżeli w umowie zastrzeżono, że oprócz czynszu dzierżawca będzie obowiązany uiszczać podatki i inne ciężary związane z własnością lub z posiadaniem przedmiotu dzierżawy oraz ponosić koszty jego ubezpieczenia, ustawowe prawo zastawu przysługujące wydzierżawiającemu zabezpiecza również roszczenie wydzierżawiającego względem dzierżawcy o zwrot sum, które z powyższych tytułów zapłacił.
. wynika z przeprowadzonego przetargu na oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Podstawą roszczenia jest tutaj nie protokół przeprowadzania przetargu, jak twierdzi Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 2.8.1994 r. (III CZP 96/94, OSNC z 1995 r. Nr 1, poz. 11), ale art. 703 § 3 zd. 2 KCJeżeli w umowie zastrzeżono, że oprócz czynszu dzierżawca będzie obowiązany uiszczać podatki i inne ciężary związane z własnością lub z posiadaniem przedmiotu dzierżawy oraz ponosić koszty jego ubezpieczenia, ustawowe prawo zastawu przysługujące wydzierżawiającemu zabezpiecza również roszczenie wydzierżawiającego względem dzierżawcy o zwrot sum, które z powyższych tytułów zapłacił.
art. 703 KC
Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.
, który odsyła do odpowiedniego przepisu o aukcjach. Zwycięzca przetargu ma prawo więc domagać się od właściciela nieruchomości oddania jej w użytkowanie wieczyste, gdyż ważność umowy zależy od szczególnych wymagań, np. wpisu do księgi wieczystej, notarialnego zawarcia umowy. Warunkiem powstania roszczenia jest tu także zakończenie przetargu wyłonieniem kontrahenta.Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu.
CategoryRoszczeniaPrawnorzeczowe CategoryUzytkowanieWieczyste
Na tej stronie nie ma komentarzy
